Количество договоров долевого участия в строительстве, заключенных с привлечением жилищных банковских кредитов, в ноябре стало меньше на 15%, чем месяцем ранее. Такие данные приводит Росреестр в своем последнем отчете, опубликованном на сайте ведомства.
В ноябре на рынке новостроек Москвы было заключено 8,8 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) на покупку квартир и примерно 2,1 тыс. ДДУ - на нежилые помещения. В общей сложности количество таких сделок почти достигло отметки в 11 тыс., сообщают в Росреестре. Спрос на первичное жилье в столице,включая рынок новостроек Новой Москвы, за месяц вырос на 6%, а в сравнении с аналогичным периодом 2017 года - на 58%! Как подсчитали специалисты Метриум, за 11 месяцев текущего года столичный рынок новостроек преодолел психологическую отметку по количеству заключенных ДДУ – 71 тыс. договоров, что на 49% больше, чем за весь 2017 год.
А вот столичный рынок ипотеки ростом в ноябре похвастаться не может. По данным Росреестра, в ноябре купить квартиру в Москве с помощью ипотеки решили примерно на 15% граждан меньше, чем в октябре. В последний месяц осени было оформлено 8,6 тыс. ипотечных кредитов. Годовая динамика все же положительная. Ноябрь 2018 г. обогнал по рассматриваемому показателю ноябрь 2017 г. на 43%. Число ипотечных сделок, заключенных в мегаполисе за 11 месяцев текущего года, составило 81,2 тыс., что почти вдвое (49%) больше, чем за весь предыдущий год.
«Думаю, что основной причиной замедления ипотечного рынка в ноябре стал эффект высокой базы октября, когда было зарегистрировано 10 тыс. сделок, – комментирует ситуацию на рынке управляющий партнер Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Напомню, что в сентябре банки начали повышать ставки по ипотеке, что создало ажиотаж среди потенциальных покупателей жилой недвижимости в Москве. Они поспешили оформить кредиты, которые отразились в аномально высокой статистике сделок в октябре. В ноябре ажиотажные настроения пошли на убыль, и рынок ипотеки вернулся к умеренному уровню активности покупателей. Впрочем, нельзя исключать и некоторое влияние повышения ставок по кредитам, а также быстрого роста цен на жилье, которые внесли свой вклад в наблюдаемую динамику ипотеки. Правда, они не сыграли основную роль».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ