Комнаты в среднем по России стали дороже на 5,3%. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР». Они изучили актуальное предложение в данном сегменте в 68 крупнейших российских городах. Максимальный прирост цен зафиксирован в курортных регионах.
Такой формат жилья как комнаты не теряет своей популярности, даже не смотря на все свои минусы, рост доступности ипотечных кредитов и активное строительство комфортной жилой недвижимости. Подобные объекты все равно пользуются, пусть и сравнительно небольшим, но зато стабильным спросом. В частности, купить комнату в Москве чаще всего хотят студенты, молодые специалисты, только начинающие свою карьеру в столице, а также инвесторы. Последняя категория выбирает такой формат из-за минимального на столичном рынке жилья порога входа (стоимость комнат обычно ниже, чем даже у студий) и стабильного спроса. После покупки, они, например, могут сдать комнату в Москве и получать доход от аренды.
Средняя цена комнат в Москве, по данным портала «МИР КВАРТИР», в настоящий момент составляет около 3,2 млн рублей. Комнаты в Подмосковье обходятся покупателям в среднем в 1,4 млн рублей. При этом, ценник очень сильно зависит от состояния квартиры, в которой находится комната, качества мест общего пользования и локации, в которой расположен дом.
С января по середину мая текущего года подобные лоты, реализуемые на рынке недвижимости Москвы, подорожали на 0,8%, в Московской области – на 0,2%.
«Комнаты – не самый популярный формат городской недвижимости, в основном люди стремятся купить себе отдельную квартиру. Поэтому цены на них растут далеко не такими темпами, как на остальные виды жилья. И все же в текущем году темп роста цен в данном сегменте весьма значительный. Так, за весь 2019 год такие лоты подорожали в целом по стране на 1,7%, за 2020 год – на 0,6%. А в этом году только за 4,5 месяца стоимость комнат в среднем по России уже прибавила 5% – это связано с беспрецедентным ростом цен на рынке вторичного жилья в целом и на рынке вторичных квартир в Москве в частности», – резюмирует генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ