Эксперты столичного рынка жилья говорят о резком росте объема предложения на рынке вторичных продаж. Процент роста экспозиции представители разных риэлторских компаний оценивают по-разному, но все сходятся в том, что она существенно увеличилась буквально за последние несколько дней.
Собственники квартир в Москве, выставленных на продажу, стали охотнее соглашаться на сделку и даже готовы к приличным скидкам. Причем, в сегменте элитной недвижимости дисконт может составлять более трети от первоначально заявленной цены квартиры.
«Примерно по четверти нашей базы собственники жилья изъявили желание снизить цену. По каким-то лотам были просьбы установить дисконт в символическом размере 3-4%, а некоторые продавцы были готовы на достаточно радикальные скидки в 30-40% для более скорой продажи, - рассказал в интервью РИА Недвижимость партнер Intermark Real Estate Дмитрий Халин. – Многие продавцы элитного жилья мотивируют такие решения желанием быстрее избавиться от объекта, в том числе на фоне частичной мобилизации».
Напомним, 21 сентября в России была объявлена частичная мобилизация, в рамках которой в ВС РФ планируют призвать около 300 тыс. резервистов. На этом фоне граждане нашей страны повели себя по-разному. Часть из них поспешили покинуть страну. Как объяснила журналистам председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова, именно для данной категории людей и свойственно стремление поскорее продать коттедж, загородный дом или городскую квартиру, чтобы получить на руки деньги. При этом они готовы и к определенным потерям, избавляясь от активов в виде жилой недвижимости.
В компании МИЭЛЬ добавили, что солидную скидку можно получить не только на элитное жилье, но и решив купить недорогую квартиру в Москве в доме комфорт – или эконом-класса.
«Действительно появились запросы от собственников квартир на срочный выкуп недвижимости с дисконтом до 30–40%, потому что деньги нужны, что называется, еще вчера, – рассказала в интервью NEWS.ru управляющий директор сети офисов МИЭЛЬ Ирина Пешич. - Во время торга сейчас вполне можно скинуть с цены до миллиона рублей даже при покупке жилья эконом-класса. Причина все та же: экономическая нестабильность и опасения относительно будущего».
При этом, все эксперты сходятся и в том, что покупатели, в свою очередь, не торопятся «хватать» первое, что попалось, лишь бы подешевле. Они взвешенно и сознательно выбирают оптимальный для себя вариант. К тому же, ситуация на рынке жилой недвижимости в Москве сейчас складывается именно в их пользу. Объем предложения существенно превысил спрос, собственники готовы к значительным скидкам, ставки по ипотеке на «вторичку» не так сильно превышают проценты по ипотеке на первичное жилье.
Как долго сохранится «рынок покупателя»? На этот вопрос большинство представителей риэлторского бизнеса отвечают схоже. Скорее всего, рост объема экспозиции продолжится в ближайшее время. А вот спрос, напротив, увеличиваться не будет. Как следствие, собственники, решившие продать частный дом либо квартиру в Москве, будут вынуждены идти на уступки и снижать цены. Поэтому, для многих, кто давно планировал улучшить свои жилищные условия, наступило оптимальное время приобрести жилье.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ