Средняя стоимость первичной квартиры или апартаментов в российской столице составила 18 млн рублей. Данную сумму специалисты Росреестра вычислили, проанализировав структуру сделок заключенных в городе в сентябре 2022 года. Как показала статистика, покупатели московской «первички» готовы тратить на жилье все меньше.
Чтобы купить квартиру в новостройке Москвы от застройщика в сентябре покупателям приходилось потратить в среднем 18,13 млн рублей. Такова средняя цена сделки по зарегистрированным в Росреестре договорам долевого участия в строительстве за первый месяц нынешней осени. Всего за месяц показатель снизился на 7,3%. В августе средний бюджет сделки по ДДУ составлял 19,56 млн рублей. А больше всего в 2022-ом на приобретение жилья в новостройках Москвы покупатели тратили в январе – в среднем 20,4 млн рублей за лот.
В годовом выражении, с марта по август, показатели были ниже прошлогодних цен, а в сентябре средний ценник оказался выше прошлогоднего. Так, в первый месяц осени 2021-го покупатели тратили в среднем 17,7 млн рублей, то есть на 2,03% меньше, добавили в Росреестре.
В сегменте коммерческой недвижимости и другого «нежилья» в столичных новостройках ситуация иная. Такие объекты, наоборот, в последние пару месяцев дорожают. В сентябре 2022 года средний бюджет сделки с подобными объектами составил 18,95 млн рублей, что почти на 9% больше, чем в августе (17,4 млн рублей). За год сумма увеличилась на 12,6%, в сентябре 2021 года показатель составлял в среднем 16,83 млн рублей за лот. Самые дорогие покупки «коммерции» от застройщиков зафиксированы апреле 2022 года, тогда покупатели отдавали за одно нежилое помещение в среднем 27,56 млн рублей.
«Мы демонстрируем зафиксированную статистику по конечной стоимости объекта недвижимости уже зарегистрированных договоров в Росреестре, - уточнил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - Динамика средней цены сделки по ДДУ наглядно отражает кардиограмму жизненного цикла рынка недвижимости Москвы в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. Наивысшую среднюю стоимость квартир по уже зарегистрированным договорам долевого участия при покупке столичного жилья мы фиксировали в прошлом году в апреле - сумма сделки 24 млн рублей, в 2022 максимальным был январь – 20 млн рублей».
Для тех, кто хочет купить гараж или машино-место, пресс-служба Росреестра публикует и динамику цен на такие объекты. В среднем за машино-место в Москве в сентябре 2022 г. было заплачено 2,44 млн рублей. Причем этот показатель стал рекордным за последние 2 года. По сравнению с августом он вырос на 3,4% (2,36 млн рублей), а по отношению к аналогичному периоду прошлого года – на 27% (1,92 млн рублей).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ