После заявлений Центробанка России о предоставлении ипотеки с экстремально низкими ставками застройщики перестали включать «доплату» за низкую ставку в стоимость квартиры. Это привело к снижению цен на жилье: за последние две недели средняя стоимость новостроек снизилась на 2%, а с августа 2022 года, когда был пик субсидированных программ, на 16%. Об этом сообщил директор по работе с партнерами дивизиона «Домклик» Сбербанка, Дмитрий Чернов.
Он также отметил, что в настоящее время в Сбербанке нет ипотеки по "околонулевым" ставкам, а субсидированные ставки начинаются от 4%. При этом разница между субсидированной и рыночной ставками не включается в стоимость объекта, и это выгодно для покупателей.
Чернов сообщил, что эта ситуация отразилась на ценах на жилье, которые стали снижаться. Однако этот эффект пока не ярко выражен.
Сбербанк планирует запустить новые продукты, которые помогут поддержать спрос на ипотеку на фоне ограничений ипотеки от застройщика. Новые решения будут запущены уже весной 2023 года. Ранее Сбербанк расширил перечень недвижимости, которую можно приобрести по льготным программам «Господдержка», «Семейная ипотека», «Ипотека для IT», «Дальневосточная ипотека». Теперь новостройки по льготным ставкам можно приобрести у закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), если пайщики являются первыми собственниками жилья.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ