Рейтинг столичных районов с наиболее низкими ставками найма представили аналитики Домклик. Они изучили актуальную структуру предложения жилья в аренду, сравнив данные за апрель 2022 года и апрель 2023 года. В исследовании учитывалась стоимость найма стандартной квартиры площадью порядка 60 кв.м за месяц. Рейтинг районов составлялся с учетом медианных значений в конкретных локациях.
Где искать самые дешевые квартиры в аренду в Москве? Этот вопрос встает перед многими. Эксперты рынка проанализировали объявления об аренде жилой недвижимости и выявили столичные районы с наиболее бюджетными предложениями.
Динамика ставок в целом по Москве
Аналитики Домклик пришли к выводу, что за год стоимость аренды жилья снизилась почти во всех округах города. Средняя ставка с апреля 2022-го уменьшилась примерно на 11%. Наиболее значительное снижение стоимости найма произошло в Центральном административном округе - на 16%.
Эксперты отметили, что арендодатели сегодня ведут себя аналогично продавцам вторичной недвижимости. В большинстве районов цены на вторичные квартиры в Москве за год снизились. Учитывая это, многие собственники столичного жилья готовы идти на уступки. Будь то скидки или другие компромиссы с потенциальными арендаторами.
«В апреле 2023 года число объявлений об аренде недвижимости в Москве вернулось к уровню весны 2022 года, но арендные ставки все равно пока ниже прошлогодних показателей на 11%, - отмечают аналитики Домклик. - Мы объясняем этот факт поведенческими особенностями арендодателей: после того как осенью прошлого года в городе существенно уменьшилось количество потенциальных квартиросъемщиков, собственники квартир и комнат в аренду по инерции сдают жилье по сниженным ценам».
Где снять квартиру в Москве недорого?
Самые дешевые квартиры в аренду – в Новой Москве и Зеленограде. Так, по данным компании Домклик, в апреле 2023 года средняя ставка в Троицком округе составила 41 тыс. рублей в месяц, в ЗелАО - 42,3 тыс. рублей, в Новомосковском округе - 50,8 тыс. рублей.
В пределах МКАД наиболее бюджетные предложения стоит искать в Южном Бутово или в Новокосино, где средняя ставка найма составляет около 47 тыс. рублей в месяц. Чуть дороже обойдется аренда квартиры в Биберево (49 тыс. рублей), Братеево и Некрасовке (по 50 тыс. рублей).
Стоимость аренды жилья в указанных районах значительно ниже, чем средние показатели по Москве. Так, в апреле 2023 года аренда однокомнатных квартир (38 кв. м.) в среднем по городу стоила 43 тыс. рублей, аренда двухкомнатных квартир (56 кв. м.) - 67 тыс. рублей, а аренда трехкомнатных квартир (100 кв. м.) - 135 тыс. рублей. Помимо удаленности от центра, более доступная цена аренды обусловлена низкой транспортной доступностью и менее развитой социальной инфраструктурой в указанных локациях.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ