Аналитики Домклик Сбера изучили структуру выданных ипотечных кредитов в апреле 2023 года и рассказали о том, какие виды жилья предпочитают ипотечные покупатели в России.
Лидером по количеству сделок с привлечением жилищных кредитов в апреле стал вторичный рынок. В 10 регионах, лидирующих по числу и объему выданных в апреле ипотек, доля вторичного жилья составляет от 54,8% до 80,2%.
Где чаще всего покупают вторичное жилье в ипотеку?
По данным аналитиков Домклик, в среднем по стране порядка 68,8% всех выданных в апреле 2023 года кредитов на покупку жилой недвижимости приходились именно на «вторичку».
Особенно заметный прирост сделок на вторичном рынке наблюдается в отдаленных регионах России, таких как Республика Адыгея (+21,6%), Республика Хакасия (+6,2%) и Приморский край (+5,9%).
Насколько популярна ипотека на новостройки?
Сделки на первичном рынке жилья продолжают занимать значительную долю (24%), которая остается выше, чем во второй половине 2022 года, когда ежемесячный средний уровень составлял 20%. Этот тренд наблюдается в различных регионах, включая Хакасию (с приростом на 6,2%) и Приморский край (с приростом на 5,9%).
Ситуация с ипотекой на ИЖС
В апреле текущего года был установлен новый исторический рекорд в сфере индивидуального жилищного строительства. В этом сегменте Сбербанк выдал 5,3 тыс. жилищных кредитов на общую сумму порядка 23 млрд рублей. Это значительное увеличение по сравнению с мартом, когда было выдано 4,4 тыс. кредитов на 18,9 млрда рублей.
Согласно отчету Домклик, наибольший рост спроса на ИЖС был зафиксирован в Сахалинской области (прирост на 3,5% по сравнению с мартом), в Республике Марий Эл (прирост на 3,2%) и в Рязанской области (прирост на 3,1%).
Эксперты полагают, что объемы выдачи кредитов на покупку загородных и частных домов продолжат расти. По прогнозам аналитиков Домклик, в 2023 году ожидается значительное увеличение, и к концу года общий объем таких кредитов достигнет 200 млрд рублей. Это в 2 раза больше, чем в 2022 году, и в 8 раз больше, чем в 2021 году.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ