Самые востребованные среди арендаторов столичные районы назвали аналитики сервиса Домклик от Сбербанка. Кроме того, эксперты рассказали о самых «ходовых вариантов» съемного жилья.
Где снимают квартиры в Москве?
Аналитики Домклика изучили актуальную базу объявлений о долгосрочной аренде квартир в Москве и структуру реализованных объектов, по которым подписаны договоры аренды жилья. Опираясь на эти данные, аналитики Домклика пришли к выводу, что наибольшей популярностью у потенциальных арендаторов пользуются районы в центре столицы. Лидером рейтинга оказался Пресненский район. На эту локацию приходится почти каждый десятый сданный этой весной объект (9,1%). Далее следуют Тверской район и Хамовники с равными долями рынка – по 4,5%. Причем, стоимость аренды в этих районах в 1,5−2 раза превышает среднее значение по всему столичному рынку.
В первую пятерку лидеров по популярности среди квартиросъемщиков вошли также Раменки (3,3%) и Арбат (3%), где стоимость аренды также существенно выше средних значений по рынку. Среди основных факторов, повышающих привлекательность недвижимости в этих районах для тех, кто планирует снять жилье в Москве, эксперты называют близость к центру, развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность, большое количество качественных лотов.
В ТОП – 10 районов, популярных у нанимателей московских квартир вошли также Хорошевский, Басманный районы, Хорошево-Мневники, Замоскворечье и Мещанский район.
Какое жилье выбирают арендаторы в центре Москвы?
В большинстве районов, вошедших в число самых популярных у нанимателей столичного жилья, параметры квартир сильно отличаются от тех, что пользуются спросом в среднем по Москве. Главные тренды у арендаторов в центре Москвы:
-
трёхкомнатные квартиры стали самыми популярными в центральных районах столицы – на них приходится почти треть сделок по найму в ЦАО,
-
квартиры с 4 и большим количеством комнат тоже востребованы, в отличие от рынка долгосрочной аренды в целом по городу,
-
одно- и двухкомнатные квартиры менее популярны, чем в среднем по Москве.
«Подобные различия в спросе вызваны не только разницей в доходах арендаторов, но и структурой предложения в центральной части Москвы, - объясняют эксперты Домклик. - Так, в центральных районах объём предложения крупногабаритного жилья больше и разнообразнее по сравнению с малогабаритными квартирами».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ