В 2023 году доля пентхаусов с отделкой и предчистовой отделкой в проектах премиум-класса ЦАО Москвы составила 40%, подсчитали аналитики экосистемы Kalinka и холдинга РСТИ. При этом в жилых проектах в открытой продаже на данный момент предлагается только один пентхаус с отделкой white box – в уже введенном в эксплуатацию клубном доме ELEVEN на Звенигородском шоссе. Остальные лоты с отделкой представлены в апарт-комплексах.
На сегодня на рынке премиальных новостроек в границах старой Москвы представлено чуть более 30 пентхаусов в проектах с высокой стадией готовности и введенных в эксплуатацию. Площадь лотов варьируется от 140 до 415 кв. м. При этом доля предложений с отделкой или с отделкой white box составляет порядка 40%.
Из 4 представленных в жилом статусе проектов только в одном предлагается лот с отделкой white box, в других трех лоты без отделки. Остальное предложение приходится на комплексы с апартаментами от застройщика.
Средняя стоимость квадратного метра в пентхаусах с отделкой или с отделкой white box составляет 1,7 млн рублей. Пентхаусы без отделки предлагаются по стоимости, которая составляет в среднем 1,5 млн рублей за 1 кв. м. В 2022 году диапазон цен на готовые пентхаусы в домах премиум-класса, реализуемых на рынке новостроек ЦАО, составлял от 990 тыс. до 2, 5 млн рублей за 1 кв. м.
«Пентхаусы с отделкой от застройщика не так давно стали трендом в сегменте премиального жилья рынка первичной недвижимости Москвы. Ранее многие предпочитали приобретать квартиры «в бетоне». Сейчас же приоритеты покупателей высокобюджетной недвижимости несколько изменились, – отмечает генеральный директор Kalinka Russia Алексей Чумалов. - Спрос на пентхаусы с отделкой возрос, так как это не только более экономично, но и практично. При этом если говорить о предложении, на текущий момент на рынке премиальной недвижимости наблюдается дефицит подобных лотов».
«Сегодня под понятием «пентхаус» зачастую понимается любая квартира или апартаменты «под крышей». Однако в классическом понимании пентхаус – буквально частный дом на вершине здания со своей территорией на кровле с террасой. В дизайнерском проекте ELEVEN мы реализуем именно такое классическое и редкое предложение. Из панорамных окон 17-го этажа открывается потрясающий вид на исторический центр, современный мегаполис «Москва-Сити» и бескрайнюю зеленую панораму Серебряного Бора с лесопарками и прудами. Общая площадь пентхауса – 277 кв. м, общая площадь террас – 120 кв. м. Лот продается с отделкой white box», – добавляет генеральный директор холдинга РСТИ в Москве Алексей Туркин.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ