Аналитики компании Ricci | жилая недвижимость проанализировали первичный рынок проектов в Москве, которые строятся рядом с набережными и пользуются большой популярностью у покупателей. Жилые комплексы MR Group по результатам этого исследования заняли бóльшую часть рейтинга.
City Bay
В списке наиболее популярных жилых комплексов у воды проект City Bay занимает особое место благодаря масштабу прибрежного благоустройства. MR Group реализует его в Покровском-Стрешневе на берегу Москвы-реки, напротив Спасского затона. Протяженность застройки вдоль берега составляет около 750 м.
Всего в составе жилого комплекса бизнес-класса City Bay построят четыре квартала — Atlantic, Pacific, Indian и North. Первая очередь на 957 квартир общей площадью 59,4 тыс. м2 была сдана в июне 2023 года. В данный момент возводятся вторая и третья очереди — кварталы Atlantic и North на 4794 квартир общей площадью 264,9 тыс. м2. MR Group сдаст их в эксплуатацию в I квартале 2024 года, I квартале 2025 года, IV квартале 2026 года и в I квартале 2027 года. Наиболее демократичное предложение в City Bay — это студия площадью 23,6 м2 за 12,4 млн рублей.
Павелецкая Сити
В число новых точек жилищного и инфраструктурного строительства у воды, помимо Покровского-Стрешнева, входит Даниловский район, на юге которого идет масштабная застройка территории бывшего завода ЗИЛ, а на севере — реализуются проекты вдоль Павелецкой и Дербеневской набережных. Этот берег Москвы-реки давно благоустроен, а на противоположном находятся живописные и святые для православных христиан места — Крутицкое подворье и Новоспасский монастырь.
Один из наиболее популярных у покупателей жилья проектов на севере Даниловского района — комплекс Павелецкая Сити, который MR Group строит совместно с компанией Level Group. В текущем году тандем девелоперов введет в эксплуатацию вторую очередь — четыре башни на 856 квартир, более 90 % из которых уже проданы. В проекте Павелецкая Сити MR Group и Level Group воплощают концепцию единого пространства для жизни, работы и отдыха. Лобби домов определяют общий тон и формируют переход из огней большого города в пространство домашнего уюта.
Благодаря применению в проекте передовых технических решений жилой комплекс Павелецкая Сити вошел в ежегодный рейтинг журнала Robb Report лидеров люксовой индустрии — Best of the Best 2023. Над архитектурным образом девяти небоскребов с узнаваемым ритмичным силуэтом работало бюро СПИЧ. Первая очередь проекта уже сдана в эксплуатацию. Самое демократичное предложение во второй очереди — это студия площадью 25,4 кв. м за 19,8 млн рублей.
HIDE
Комплекс HIDE компания MR Group строит на границе районов Раменки и Дорогомилово, в 1,5 км от парка Победы, на границе крупного природного заказника Долина реки Сетунь. Река здесь делает живописный изгиб. Более того, в 800 м начинается другой природный заказник — на берегу Москвы-реки. В парке Воробьевы горы еще в 2005 году обустроена первая в столице экотропа, которая сейчас входит в состав большого экологического маршрута, вместе с экотропами «Андреевские пруды» и «На террасах Воробьевых гор». Главный акцент экомаршрута — на редких и исчезающих видах флоры и фауны.
Премиальный проект HIDE состоит из трех небоскребов высотой 152 м (41 этаж) на 863 квартиры общей площадью 55,9 тыс. кв. м. Резидентам комплекса будет доступен сервис пятизвездочного отеля: для их комфорта и покоя на территории комплекса будут ежедневно трудиться более 50 человек обслуживающего персонала, включая консьержей, парковщиков, дворецких и носильщиков. Ввод в эксплуатацию состоится во II квартале 2024 года. Накануне ввода минимальный бюджет покупки составляет 19,5 млн рублей за студию площадью 32,7 кв. м.
У реки. Эко Видное 2.0
Наличие собственной береговой линии (или ее близость) позволяет сделать проекты более привлекательными для покупателей. И работает это не только в Москве, но и в Подмосковье. Таким, в частности, является жилой комплекс У реки. Эко Видное 2.0, расположенный на берегу реки Купелинки, ширина которой в этом месте достигает 150 м. Компания MR Group благоустроит береговую зону вдоль комплекса. Девелопер строит два корпуса общей площадью 163 тыс. кв. м на 2404 квартиры (114 тыс. кв. м жилья), а также школу на 1100 учеников и детский сад на 310 мест. Жилые дома будут введены в эксплуатацию в текущем году.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ