Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам I квартала 2024 года составила 199 млрд рублей, подсчитали аналитики компании Метриум. Относительно I квартала 2023 года этот показатель вырос на 20%.
В I квартале 2024 года в новостройках Москвы, возводимых в старых границах города, с физическими лицами было заключено 13 тысяч договоров долевого участия на 674,4 тысяч кв. м. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество сделок сократилось на 4,1%, а проданная площадь выросла на 1,8%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в 2023 году пришлось 70% от всех сделок по ДДУ, что на 11 п.п. меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам I квартала 2024 года по сравнению с показателями аналогичного периода 2023 года сократилась на 13,2% (до 453,6 тысяч кв. м), а выручка выросла на 20% (до 198 млн рублей). За прошедший квартал топ-10 обновился на одну позицию.
Первое места рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении 9 лет за собой сохраняет компания ПИК. В I квартале 2024 года в проектах этого застройщика (с учетом девелопера Forma в составе «ПИК») заключен 3391 договор долевого участия на 146,3 тысяч кв. м, что принесло 55,8 млрд рублей. Самые успешные (по выручке) проекты ПИК – Плеханова 11, Люблинский парк, Republic Пресня.
Второе место занял девелопер Донстрой. По итогам января-марта 2024 года компании удалось заключить 801 ДДУ на 56,1 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 28,7 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика – Остров, Событие, Символ.
На третьем месте находится компания Эталон. В I квартале 2024 года в проектах этого девелопера совершено 816 сделок на 51,4 тысяч кв. м, что принесло 23,4 млрд рублей. Самые популярные проекты Эталона – Shagal, Nagatino-i-Land, Voxhall.
Четвертое место заняла компания MR Group. По итогам января-марта 2024 года в проектах этого девелопера заключено 786 договоров долевого участия на 43,5 тысяч кв. м, что обеспечило выручку в размере 21,8 млрд рублей. Наиболее востребованные комплексы MR Group – JOIS, SLAVA, Mod.
«Проекты бизнес- и премиум-класса в I квартале 2024 года пользовались стабильно высоким спросом, – говорит генеральный директор MR Group Мария Литинецкая. – Покупательская активность почти не сократилась, несмотря на постепенное сворачивание льготной ипотеки и ключевую ставку 16%. Клиенты пользовались гибкими маркетинговыми инструментами – траншевыми кредитами, рассрочками, трейд-ин с проживанием. Многие покупатели стремились инвестировать в ликвидную недвижимость на этапе котлована, поэтому значительной популярностью пользовался наш новый жилой комплекс JOIS в перспективной локации «Большой Сити». К тому же, многие девелоперы сегодня учитывают последние тенденции по формированию комфортной среды. В частности, мы создаем внутренние пространства с местами для отдыха и спорта, а также активно развиваем социальную и коммерческую инфраструктуру».
На пятом месте находится девелопер Level Group. В I квартале 2024 года в проектах этой компании совершен 871 ДДУ на 43 тысячи кв. м, что принесло 18,4 млрд рублей. Самые успешные проекты Level Group – Level Мичуринский, Level Южнопортовая, Level Нижегородская.
«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в I квартале 2024 года сохранилась лидирующая роль системных игроков, – резюмирует управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – В условиях экономической неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Вместе с тем доля крупнейших девелоперов в общей выручке все же немного сократилась, что связано со снижением продаж в проектах бессменного лидера рейтинга компании ПИК и успехами ряда девелоперов за границами топ-10, в том числе выходом новых игроков на московский первичный рынок».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ