В российской столице зафиксирован резкий рост интереса к покупке микроквартир, говорят эксперты рынка. Только за последнюю неделю он вырос почти на четверть на рынке новостроек, заявили аналитики сервиса «Авито Недвижимость». С чем связан такой ажиотаж, и чего ждать в ближайшем будущем, выяснила редакция ГдеЭтотДом.РУ.
В российской столице зафиксировали бум спроса на малогабаритное жилье. Так, только с 16 по 25 мая спрос на студии и микроквартиры площадью до 28 кв.м в новостройках Москвы вырос примерно на 23%, а на рынке продаж московской «вторички» - вообще на 60%, рассказали аналитики сервиса объявлений «Авито Недвижимость».
Такой ажиотаж на рынке недвижимости Москвы вызвал запрет столичных властей на проектирование микроквартир в новостройках. Напомним, формально четкого запрета не ввели. Но чиновники заявили, что не будут выдавать разрешение на строительство тех проектов, в которых имеются студии и однокомнатные квартиры площадью менее 28 кв.м. То есть, уже строящиеся жилые комплексы, в которых предусмотрены подобные лоты, никто перепланировать, а тем более, сносить не будет. Речь идет лишь о новых ЖК. Тем не менее, многие поспешили купить квартиру в Москве с небольшим метражом.
Из-за резкого роста спроса на небольшие квартиры всего за 10 дней, минувших с момента принятия решения о запрете строительства ЖК с микролотами, количество объявлений о продаже таких объектов выросло на 4% на первичном рынке и на 2% - на вторичном. За тот же период цены на студии в новостройках выросли на 1%, а на рынке «вторички», наоборот, снизились на 6%.
Добавим, пока доля малогабаритных квартир на рынке новостроек Москвы составляет 16%, а на вторичном рынке – 17%, подсчитали специалисты «Авито Недвижимость». То есть, тем, кто планирует купить квартиру до роста цен и вымывания небольших лотов с рынка, пока еще есть из чего выбирать.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ