Примерно две трети потенциальных покупателей столичного жилья надеются, что квартиры начнут дешеветь уже этой зимой. Причем большинство из них прогнозируют снижение средней стоимости примерно на 5% от нынешних показателей. Таковы результаты опроса, проведенного специалистами Аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU.
На фоне высоких цен на жилье и рекордных ставок по рыночной ипотеке многие покупатели вынуждены были отложить покупку квартиры до лучших времен. Одни ждут снижения цен, другие – повышения доступности ипотек, третьи надеются и на то, и на другое.
Как показал опрос, проведенный специалистами IRN.RU, снижения цен на новостройки и «вторичку» в Москве уже нынешней зимой ждут свыше 71% потребителей. За последние 3 месяца доля потенциальных покупателей, считающих, что жилье начнет в скором времени дешеветь, выросло на 2,4 п.п. Причем, 39,4% уверены, что стоимость снизится более чем на 5%. Еще почти 32% думают, что коррекция будет в пределах 5%. Для сравнения, три месяца назад в существенное падение цен верили 43,7% ответивших (-7,9 п.п.), а в снижение стоимости жилья в пределах 5% – 25,1% (+6,7 п.п.). Примерно каждый пятый (около 18,6%) не ждет существенных перемен в стоимости московских квартир (в начале осени в стагнацию цен верили 19,5%).
А вот каждый десятый участник исследования (10%) уверен, что цены на новостройки в Москве и вторичное жилье будут только расти. По мнению большинства из них в ближайшие 3 месяца бюджет покупки жилья увеличится в пределах 5% (6,9%), а 3,3% полагают, что жилье подорожает более существенно.
«В 2024 году цены на квартиры в Москве стагнировали, но на стоимость метра продолжает давить снизившийся спрос, – отмечает руководитель Аналитического центра Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU Олег Репченко. – Сегодня цены на квартиры, как на первичном рынке, так и на вторичном, остаются завышенными, а за ипотеку при нынешних ставках за 20 лет придется переплатить четыре стоимости квартиры. Поэтому спрос на жилье падает, что начинает толкать цены вниз – стоимость вторичных квартир в массовых сегментах уже показывает «минус». Более выраженный тренд на снижение цен может оформиться в 2025 году».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ