Жилая недвижимость в целом по России продолжает расти в цене, но данный процесс существенно замедлился. Об этом заявила председатель Центрального банка РФ Эльвира Набиуллина, отвечая на вопросы журналистов в ходе пресс-конференции.
Цены на квартиры в новостройках и на «вторичке» в среднем по стране продолжают расти, но подорожание жилья замедлилось. По словам главы Банка России, одна из основных причин этого - отмена массовой льготной ипотеки. Недоступность дешевых кредитов снизила спрос на недвижимость, что, закономерно, не позволяет застройщикам и собственникам вторичных квартир повышать стоимость своих объектов. При этом, глава ЦБ добавила, что стоимость жилья не стоит считать основным фактором его доступности.
«Основное условие доступности жилья – это, когда рост доходов людей не отстает, а лучше - опережает рост цен на жилье, - объяснила Набиуллина. - У нас в последние годы было наоборот: рост цен опережал рост доходов населения. Сейчас ситуация меняется, и мы видим, что и после повышения ключевой ставки, и после отмены безадресной ипотеки, подорожание жилья замедлилось».
Причем, по словам главы Центробанка, в некоторых субъектах РФ зафиксировано не только снижение темпов роста цен на жилую недвижимость, но даже наметилось их снижение.
«В ряде российских регионов по последним данным в IV квартале мы увидели, что цены даже снижались. Среди них есть и «перегретые» регионы, - рассказала председатель ЦБ РФ. – Сегодня для нас важно замедление общей инфляции, потому что оно будет сдерживать рост цен на жилую недвижимость и сократит давление на реальные доходы граждан. Это и есть путь к тому, чтобы повысить доступность жилья. А по мере замедления инфляции будут снижаться и ставки по рыночной ипотеке. Сегодня они на самом деле очень высокие».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ