Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ утвердило показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на второй квартал 2026 года. Соответствующий приказ опубликован на официальном портале правовой информации.
Для чего нужны эти нормативы?
Установленные показатели играют важную роль в социальной политике страны: они служат основой для расчёта размеров государственных выплат гражданам, которые получают поддержку на строительство или покупку жилья за счёт федерального бюджета. К таким выплатам относятся, например, субсидии для молодых семей, выплаты военнослужащим и помощь отдельным льготным категориям граждан.
Региональный расклад: где самые высокие цены?
Анализ данных из приложения к приказу Минстроя показывает заметный разброс цен по федеральным округам. Лидирующие позиции по стоимости квадратного метра занимают следующие регионы:
• Центральный ФО: рынок недвижимости Москвы — около 206,9 тыс. рублей за кв. м;
• Северо Западный ФО: рынок недвижимости Санкт Петербурга — более 165,3 тыс. рублей;
• Южный ФО: Севастополь — около 173,1 тыс. рублей;
• Северо Кавказский ФО: Ставропольский край — около 103,3 тыс. рублей;
• Приволжский ФО: Татарстан — более 153,3 тыс. рублей;
• Уральский ФО: Ямало Ненецкий автономный округ — около 183,8 тыс. рублей;
• Сибирский ФО: Республика Алтай — свыше 168,4 тыс. рублей;
• Дальневосточный ФО: Чукотский автономный округ — более 269,9 тыс. рублей.
Примечательно, что Чукотка демонстрирует самую высокую стоимость квадратного метра среди всех регионов — более 269,9 тыс. рублей, что связано с логистическими сложностями и суровыми климатическими условиями, влияющими на себестоимость строительства.
Особые условия для новых регионов
Для Луганской и Донецкой Народных Республик, а также Запорожской и Херсонской областей установлен единый норматив средней рыночной стоимости квадратного метра — более 116,4 тыс. рублей. Такой подход призван обеспечить унифицированный механизм расчёта социальных выплат на всей территории этих субъектов.
Что это значит для граждан?
Утверждённые нормативы напрямую влияют на:
• размер субсидий и социальных выплат на покупку жилья;
• формирование региональных программ поддержки молодых семей и других льготных категорий;
• планирование бюджетных расходов на жилищные программы;
• прозрачность расчётов при распределении господдержки.
Эксперты отмечают, что разница в стоимости квадратного метра между регионами отражает не только уровень цен на рынке недвижимости, но и экономические особенности территорий: развитость инфраструктуры, спрос на жильё, затраты на строительство и транспортную доступность.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ