По данным аналитики ДОМ.РФ, в мае 2026 года средняя стоимость строящегося жилья в России увеличилась на 0,4%. Динамика последних месяцев остаётся умеренной: после январского подъёма (+1,7%) в феврале цены прибавили 0,2%, в марте — 0,3%, в апреле — 0,5%.
За период с января по май квартиры в новостройках подорожали в среднем по стране примерно на 3,1%. Этот показатель немного уступает накопленной инфляции, которая за тот же срок составила 3,3%. В реальном выражении это означает небольшое снижение цен на новостройки — на 0,1%.
Картина по регионам неоднородна. Согласно индексу цен ДОМ.РФ, за пять месяцев рост зафиксирован в 36 субъектах РФ, а в 35 регионах, напротив, наблюдалось снижение. Разброс значений существенный: лидер по удорожанию — Тверская область (+13,9%), наибольшее падение — в Астраханской области (−7,3%).
Различия между классами жилья пока невелики. В мае массовый сегмент подорожал на 0,5%, а бизнес и элитный — на 0,4%. При этом с начала года более дорогое жильё показывает более заметную динамику: прирост составил 3,8% против 3,1% в типовом и комфорт-классе.
Сдерживающим фактором для роста цен на рынке строящегося жилья остаётся невысокий спрос. Продажи новостроек четвёртый месяц подряд не достигают уровня прошлого года, а в мае сокращение составило 10% в годовом выражении.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ