В августе 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 143 договора жилищной ипотеки на первичном и вторичном рынках. Месячный показатель упал на 19% — в июле было оформлено 7 607 кредитов. В годовом сопоставлении снижение ещё ощутимее: в августе 2025 года заключено 9 429 договоров, то есть падение составило 35%.
Причины замедления
Руководитель столичного Управления Росреестра Игорь Майданов связывает летнее снижение спроса на кредиты для покупки жилья в Москве с традиционной сезонностью: отпуска и дачный сезон отвлекают потенциальных заёмщиков, и активность закономерно снижается.
Кроме того, после осторожного снижения ключевой ставки в июле банки не стали сколько-нибудь заметно корректировать ипотечные тарифы, что не дало дополнительного стимула спросу. По словам Майданова, текущий год сохраняет сдержанную динамику относительно прошлого, а ключевыми факторами изменений остаются льготные программы, структура предложения и сезонность.
Накопительный итог
За январь–август 2026 года на рынке недвижимости Москвы зарегистрировано 62 415 договоров жилищной ипотеки — на 20% меньше, чем за тот же период 2025 года, когда показатель достигал 78 026 договоров.
Господдержка держит рынок
Несмотря на общее снижение, Москва сохраняет лидерство среди российских регионов по объёмам кредитов с господдержкой. Заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимин привёл данные: в рамках «Семейной ипотеки» за первые восемь месяцев 2026 года в городе выдано 222,5 миллиарда рублей — это 14,3% от общероссийского объёма по данной программе и 13,8% от всех льготных ипотечных займов по стране. С начала действия программ господдержки в Москве выдано почти 3,5 триллиона рублей льготных кредитов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ