В Москве зафиксирован заметный рост объёмов ввода офисной недвижимости: за первые девять месяцев 2026 года в эксплуатацию ввели 787 тысяч квадратных метров новых офисных площадей — это на 59% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом журналистам рассказала исполнительный директор CORE.XP Мария Зимина.
По словам эксперта, рынок офисной недвижимости в Москве в 2026 году развивается в условиях двойственной динамики: с одной стороны, фиксируется высокий объём нового строительства, с другой — сохраняется неопределённость по срокам реализации ряда проектов. Значительная часть площадей находит арендаторов или покупателей ещё до официального ввода объекта, однако доля свободных помещений всё же растёт. При этом нельзя исключать, что часть проектов будет сдана позже изначально заявленных сроков.
Согласно данным CORE.XP, прогнозный объём ввода офисов в Москве по итогам 2026 года может достичь 1,4 миллиона квадратных метров — вдвое больше показателя прошлого года. При этом 65% этого объёма уже реализовано: помещения проданы, сданы в аренду либо строятся под конкретного заказчика (формат build-to-suit). Вместе с тем около 40% площадей, запланированных к вводу в четвёртом квартале (примерно 249 тысяч из 628 тысяч квадратных метров), могут быть перенесены на 2027 год.
Параллельно на рынке фиксируется снижение активности. Объём сделок по аренде и купле продаже офисной недвижимости за девять месяцев 2026 года сократился примерно на 16% и составил 871 тысячу квадратных метров. Доля вакантных площадей с начала года выросла на 3,6 процентных пункта — до 7,2%. В CORE.XP прогнозируют, что к концу года этот показатель может увеличиться до 8,1% за счёт выхода на рынок новых объектов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ