Усадьба «Евразия» на Рублевском шоссе (Московская область), которая является самой дорогой из продающихся усадьбой в России, несмотря на влияние мирового финансового кризиса в рублях только подорожала.
Усадьба «Евразия» на Рублевском шоссе (Московская область), которая является самой дорогой из продающихся усадьбой в России, а осенью 2008 года вошла в пятерку самых дорогих домов мира по версии журнала «Forbes», несмотря на влияние мирового финансового кризиса в рублях только подорожала. Об этом сообщила директор департамента маркетинга компании «Усадьба», представляющей объект, Светлана Земцова.
Напомним, что по версии журнала Forbes по стоимости усадьба «Евразия» на Рублевке, которая осенью стоила 100 млн долларов, уступает лишь трем домам в мире и равна еще одному. Самыми дорогими в мире особняками по данным Forbes были признаны поместья Fleur de Lys в Беверли-Хиллз (Калифорния, США) и Dunnellen Hall (Гринвич, Коннектикут, США) - каждое стоит по 125 млн долларов.
«Действительно, до кризиса усадьба «Евразия» оценивалась в 100 млн долларов, однако сегодня она экспонируется за 80 млн долларов. В то же время, в рублях цена усадьбы только выросла - с 2,4 млрд рублей до 2,8 млрд рублей, то есть увеличение произошло на 16,5%», - указала Земцова.
По словам Земцовой, усадьба «Евразия» находится в экспозиции примерно полгода и относится к штучным, эксклюзивным объектам рынка.
«Цель продавца в этом случае находится на ином уровне, не связанном с желанием быстро продать. Нужно отметить, что многие продавцы подобных объектов вообще сняли с продажи свои дома-особняки-усадьбы, так как они покупались не в инвестиционных целях», - указала она.
По информации Земцовой, усадьба «Евразия» располагается на лесном участке площадью 5,4 гектара. Резиденция состоит из просторного частично меблированного хозяйского дома, двух гостевых домов, спортивно-оздоровительного комплекса, соединенного с домом приемов посредством галереи, а общая площадь зданий составляет более 10 тыс. кв. метров.
По данным Земцовой, всего на вторичном рынке Рублево-Успенского шоссе по состоянию на февраль 2009 года подобных предложений было не более 12, а их средняя цена составляет от 10 миллионов евро до 35 миллионов евро.
В то же время, уточняет РИА «Новости - Недвижимость», помимо Рублевки, престижными направлениями также считается прилегающие к нему шоссе – Пятницкое и Новорижское.
«На Калужском шоссе также есть несколько примечательных объектов. Вообще, на каждом шоссе есть какой-либо единичный объект, обладающий каким-либо уникальными характеристиками, но, конечно же, шоссе и удаленность от МКАД играют огромное значение в формирование качественной ценности объекта и в формировании его стоимости», - уточнила она.