В середине февраля Банк России принял сразу несколько важных решений, которые окажут влияние на отечественный рынок жилищного кредитования. Это касается и величины ключевой ставки, и макропруденциальных надбавок по ипотечным займам.

По итогам января 2025 года на столичном рынке ипотечного кредитования зафиксирована отрицательная годовая динамика. Об этом говорят данные о количестве сделок, зарегистрированных Росреестром за данный месяц.

Спрос на жилищные кредиты для покупки первичного жилья за первый месяц года обрушился почти в 1,5 раза. Об этом сообщили специалисты SaaS-платформы TYMY.

Всего за год средний срок погашения жилищного кредита вырос на 7 лет. Как подсчитали аналитики финансового маркетплейса «Банки.ру», заемщикам, которые оформили ипотеку в 2024 году, придется выплачивать ее в среднем 30 лет.

В России намерены разрешить микрокредитным компаниям выдавать займы на покупку жилья. Соответствующий законопроект рассмотрен членами Комитета Госдумы по финансовому рынку. Депутаты рекомендовали коллегам согласовать данное нововведение. Кому и какие МФО смогут давать ипотеку?

Более половины сделок с первичной недвижимостью, зарегистрированных в 2024 году в столице, были заключены с привлечением ипотечных средств. Об этом свидетельствуют данные Управления Росреестра по Москве.

Прошлый год уступил рекордному 2023-му по количеству выданных ипотек. Однако показатели по числу ипотечных сделок от месяца к месяцу распределились неравномерно. Спрос на жилищные кредиты демонстрировал то резкие всплески, то падения. В частности, декабрь оказался весьма успешным в данной сфере.

Девелопер MR Group запустил продажи квартир со скидкой 10% в сданном корпусе «Нестеров» третьей очереди проекта У реки. Эко Видное 2.0 в Московской области. В экспозиции представлены одно- и двухкомнатные лоты площадью 36 и 61 кв. м.

Высокие ставки по классической ипотеке, пересмотр и сокращение программ льготной ипотеки и, как результат, снижение покупательской активности, привели к глубокой трансформации первичного рынка жилья.

Аналитики ДОМ.РФ подвели итоги 2024 года на рынке ипотечного кредитования. По подсчетам, в целом по стране за минувший год объемы выдачи жилищных кредитов снизились почти на 40%.

В Plus Development назвали главные инструменты, которые позволяют стабильно наращивать продажи в кризисных условиях

Назван средний возраст ипотечного заемщика на данный момент. Проанализировав кредиты на покупку жилья, выданные в 2024 году, специалисты Банка ДОМ.РФ вычислили средний показатель. Почти половина ипотечников – россияне в возрасте от 30 до 40 лет.

Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей.

За неделю до Нового года эксперты столичного рынка жилья начинают подводить итоги уходящего года и делать прогнозы на следующий.

Совет директоров Центробанка на очередном заседании принял решение о сохранении величины ключевой ставки. Она составит 21% годовых как минимум до середины февраля.

Спрос на оформление льготных кредитов по программе с господдержкой «IT – потека» заметно снизился. Причиной тому стало изменение условий выдачи займов и прекращение действия программы для двух столиц. Подробнее об этом рассказал глава Минцифры Максут Шадаев.

Центробанк не исключает введения дополнительной проверки для потенциальных заемщиков, желающих взять жилищный кредит. Для таких граждан предлагают проводить специальное тестирование.

В ноябре 2024 года с помощью жилищных кредитов было куплено менее 40% реализованной недвижимости в новостройках. Доля ДДУ с ипотекой сокращается четвертый месяц подряд, небольшой всплеск спроса на ипотеку для «первички» произошел лишь в сентябре. Подробнее об этом рассказали в Росреестре.

В ноябре на покупку жилья в российской столице было выдано примерно 8,8 тыс. ипотек. В годовом выражении количество жилищных кредитов сократилось на 12,5%. Однако, стоит учитывать, что прошлый год был рекордным для ипотечного рынка, поэтому сравнение не совсем корректно.

По итогам ноября 2024 года уровень реализованного спроса на рынке ипотеки на вторичное жилье остались практически неизменны в сравнении с октябрем и сентябрем 2024 года, количество заявок на ипотечные кредиты стабильно ниже (- 52%), чем за аналогичный период прошлого года.

Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК А101 Рустам Азизов рассказал в Красноярске о том, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут решить самый главный вопрос для получения ипотечного кредита – накопить на первоначальный взнос.

Получить до 450 тыс. рублей на полное или частичное погашение ипотеки смогли более 800 тыс. многодетных семей в России. Эта мера господдержки оказалась весьма востребованной в нашей стране, считают в ДОМ.РФ.

В ноябре средний срок кредита, выданного на покупку вторичного жилья, по всем регионам РФ составил 27 лет, подсчитали специалисты SaaS-платформы TYMY. Нынешний показатель на год превышает тот, что был зафиксирован в ноябре 2023-го.

Число сделок с ипотекой в России резко сократилось, продажи жилья тоже падают. Примерно каждый четвертый потенциальный покупатель был вынужден отложить приобретение квартиры или дома из-за слишком высоких ставок по жилищным кредитам.

Последний месяц ознаменовался сразу несколькими важными инициативами, связанными с защитой имущественных прав участников специальной военной операции (СВО) и их семей.

В Москве более, чем в 1,5 раза сократилось количество сделок по покупке строящегося жилья без привлечения ипотечных кредитов. Доля ДДУ с ипотекой сейчас не превышает 40%, а летом, наоборот, большая часть сделок с «первичкой» совершалась именно с использование кредитных средств.

После обвала спроса на жилищные кредиты в августе и сентябре, в октябре текущего года произошел всплеск интереса к ипотеке. Москвичи и покупатели столичного жилья из регионов смирились с высокими ставками и снова берут кредиты на дома и квартиры.

Оформить долгосрочный кредит на покупку жилой недвижимости в скором времени может стать сложнее. Банк России намерен ограничить выдачу ипотечных займов на срок более 30 лет.

Количество ипотечных кредитов, выданных россиянам в октябре, оказалось чуть выше, чем в сентябре, а их сумма чуть ниже. Однако в целом можно говорить о стабилизации ситуации на российском рынке жилищного кредитования. К такому выводу пришли аналитики ДОМ.РФ, основываясь на статистических данных.

После отмены массовой программы льготной ипотеки, количество выданных жилищных кредитов в регионах РФ (без учета Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области) сократилось на 53%, подсчитали аналитики KEY CAPITAL.