По итогам первых 5 месяцев текущего года доля сделок по покупке жилья с привлечением ипотеки составила чуть более 51% в общей структуре продаж «вторички» и «первички». Об этом свидетельствует статистика сервиса Домклик.

Столичный рынок первичной недвижимости демонстрирует впечатляющую динамику цен на начальном этапе строительства. По данным аналитиков Метриум, с начала 2025 года 1 кв. м в проектах на стадии котлована подорожал в среднем на 11,3%, а за тот же отрезок минувшего года ценник увеличился на 6,8%.

Последний месяц весны 2025-го принес охлаждение на рынок первичных продаж недвижимости в Московской области. Реализованный спрос на подмосковные новостройки всего за месяц сократился на 18%, а за год почти в 1,5 раза. Застройщики вынуждены задумываться о снижении цен.

Средняя цена 1 кв.м жилья на столичном рынке первичного жилья массового сегмента за месяц выросла на 0,5%, а за год на 2,5%. И это при том, что спрос на подобное жилье в Москве снижается. Об этом и других трендах в данном классе новостроек рассказали аналитики компании Метриум.

Снижение цен на строящееся жилье в топовых локациях Москвы зафиксировали эксперты столичного рынка «первички». Причем в целом по мегаполису средняя цена «квадрата» в новостройках выросла и за месяц, и в годовом выражении.

Менее 15% кредитов на покупку жилья в мае выдавались в рамках рыночных программ. Остальное – льготное ипотека. Об этом свидетельствуют данные статистики Домклик. По словам аналитиков сервиса, спрос на программы кредитования с господдержкой остаётся на стабильно высоком уровне.

В мае 2025-го количество запросов на оформление жилищных кредитов в целом по стране продемонстрировало существенное сокращение. Данный тренд подтверждают аналитики TYMY. По их словам, начало мая было вообще провальным, а вот во второй половине месяца наступило долгожданное потепление.

Объем первичного жилья, реализованного застройщиками за первые 4 месяца текущего года, оказался на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводятся в отчете Аналитического центра ДОМ.PФ.

В апреле текущего года в банковской сфере зафиксирован рост выдачи жилищных кредитов, по сравнению с мартовскими показателями. Однако до прошлогодних значений еще очень далеко. Более того, в июне прогнозируют максимальный обвал рынка.

Доступность жилой недвижимости, в том числе, при покупке по ипотеке, остается низкой для большинства россиян. И это несмотря на некую стабилизацию темпов роста цен, рост номинальных доходов граждан и ряд мер, призванных сделать жилье доступнее. К такому выводу пришли специалисты Банка России.

Первичное жилье в российской столице все чаще приобретают для собственного проживания, а не с целью вложить и преумножить сбережения. За последние пару лет инвестиционный спрос на московские новостройки снизился в 4,7 раза.

Летний сезон традиционно становится горячей порой для сегмента краткосрочной аренды жилья. Аналитики Домклик оценили доходность подобного найма в самых крупных городах России, выяснив, где сдавать квартиры посуточно выгоднее всего.

Большинство офисных работников столицы проводят на свежем воздухе времени в два раза меньше оптимальной нормы, положенной ВОЗ. А каждый пятый «белый воротничок» и вовсе не выходит из здания. Жители мегаполиса фактически лишены доступа к элементарной физической и психологической разрядке.

Согласно подсчетам аналитиков COLDY, на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в I квартале 2025 года наблюдался высокий уровень покупательской активности, превосходящий результаты того же периода 2024-го.

Аналитики зафиксировали взрывной рост спроса на новостройки Московской области. С начала 2025 года на первичном рынке региона оформлено почти 16 тыс. сделок по договорам долевого участия, что стало максимальным показателем за последние 3 года.

К весне 2025 года на первичном рынке Московского региона сложилась парадоксальная ситуация: одновременно развивались две противоположные тенденции – оскудение и затоваривание. За последний год объем предложения уменьшился с 118,2 до 103,4 тыс. лотов.

Аналитики зафиксировали замедление динамики цен на первичном рынке. Об этом свидетельствует исследование рынка недвижимости, проведенное экспертами Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

Объем предложения первичной недвижимости по цене до 10 млн рублей в российской столице за год сократился почти на 41%. Подобные варианты раскупают очень быстро. По данным компании Метриум, на первичном рынке «старой» Москвы сегодня продается менее 4 тыс.

За апрель 2025 года на первичном рынке недвижимости Москвы в сегменте deluxe было реализовано не менее 2,7 тыс. кв. м, что больше, чем годом ранее на 164,8%, посчитали аналитики Tekta Group. При этом с марта 2025 года спрос увеличился на 17,2%.

Рынок сервисных апартаментов Москвы продолжает расти. Объем предложения в столице составил 2,9 тысяч юнитов, или 27 объектов по состоянию на конец III квартала 2024 года, следует из обзора консалтинговой компании Nikoliers.