Рейтинг районов столицы по уровню стоимости вторичного жилья составили аналитики Домклик от Сбербанка. Они рассказали, где в июне 2023 года искать самую доступную «вторичку» в Москве.

Среднеэтажные жилые комплексы – проекты, которые сочетают в себе преимущества загородной жизни и городского комфорта. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, сколько жилых комплексов с высотой домов в 6-12 этажей реализуется за пределами МКАД, рядом с Москвой.

За прошедшие пять лет первичное жилье в «старой» Москве подорожало на 61,2%, подсчитали аналитики компании Метриум. Сильнее всего цены на новостройки выросли в ЮВАО и ЮАО – на 105,5% и 103,8% соответственно. Минимальная инфляция на первичном рынке – 48,9% – зафиксирована в САО.

В непосредственной близости от Садового кольца сегодня реализуется 10 комплексов с апартаментами. Из них 7 проектов готовятся к вводу уже в 2023 году.

В июне 2023 года на первичном рынке недвижимости столицы в продаже находятся 52 тыс. лотов, что на 28% больше показателей того же периода 2022 года, подсчитали аналитики отела брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Год назад в экспозиции находилось 40,5 тыс. лотов.

В поясе между ТТК и МКАД в экспозиции преобладают комплексы бизнес-класса, но есть и пара проектов из ниши «комфорт». Предложение в апартаментных комплексах на высокой стадии готовности изучили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty.

Аналитики департамента проектного консалтинга проанализировали динамику покупательского спроса на рынке Московского региона. По итогам II квартала в этом сегменте отмечен наибольший рост показателя – за квартал спрос вырос на 48,3% и составил 51,8 тыс. кв. м.

Объем предложения на столичном рынке вторичной недвижимости в июле «ужался» до минимальных с начала текущего года показателей. А цены в сегменте медленно, но верно «ползут» вверх.

Средняя цена за 1 кв. м в столичных жилых комплексах массового сегмента по итогам июля 2023 г. составила 300 720 рублей, подсчитали аналитики компании Метриум. По их данным, за месяц ценник вырос на 2,6%, а за год - почти на 5%.

Примерно треть наших соотечественников признались, что в ближайшей перспективе хотели бы улучшить свою жилищную ситуацию. При этом, почти половина граждан мечтают о собственном доме. Таковы результаты опроса, проведенного совместно специалистами банком Открытие и СК Росгосстрах.

Уровень нормативной стоимости жилой недвижимости в России вырастет в IV квартале на 1,6%. Это повышение предусмотрено в проекте приказа Минстроя РФ. При этом, данное увеличение ценовой планки – среднее по стране, а для каждого региона показатель будет меняться по-своему.

Собрать сумму, достаточную для покупки жилья площадью 55 кв. м в новостройке, среднестатистическая российская семья может примерно за 5 лет. Но это при условии, что члены семьи не будут ничего покупать и платить за «коммуналку», а всю зарплату откладывать на квартиру.

Число новостроек и проектов реконструкции, реализуемых в радиусе 500 м от рек «старой» Москвы, за прошедшие пять лет увеличилось на 72%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и Метриум.

Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty изучили актуальное предложение квартир в Новой Москве. С бюджетом покупки менее 10 млн рублей доступен лот всего в 2 км от границ старой Москвы.

15 августа ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 12%. Столичный рынок элитной недвижимости, начиная со второго квартала этого года активизировался и показывает позитивную динамику спроса, как на первичном, так и на вторичном рынках.

Последние несколько недель оказались очень непростыми для российского рубля. Курсы иностранной валюты то и дело ставили рекорды.

На столичном рынке вторичной недвижимости зафиксировано снижение среднего чека продажи квартир. По данным специалистов МИЭЛЬ, средний бюджет таких сделок в июле стал меньше на 5,5%, чем в июне.

Список городов-миллионников России с самыми низкими ценами на жилую недвижимость составили аналитики сервиса Домклик. Оказалось, что дешевле всего купить квартиру в столице Южного Урала, а вот в главной российской столице, традиционно, самые высокие ценники в стране.

В бизнес-классе сформировался пул проектов, реализуемых по цене комфорт-класса. Квадратный метр в них стоит меньше 293 тысяч рублей – средней цены в массовом сегменте. Аналитики Метриум изучили первичный рынок бизнес-класса и выделили пять самых доступных комплексов.

Почти каждая вторая сделка по покупке первичного жилья в столице в июле совершалась с малогабаритными квартирами. Об этом рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова, выступая на конференции «Августовский бранч. Инвестиции. Недвижимость».

Средняя стоимость юнитов на первичном рынке апартаментов «старой» Москвы за год выросла на 13,1% и составила 22,5 млн рублей, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. Средневзвешенная стоимость предложения за год почти не изменилась (+0,1%) и достигла отметки в 448,3 тыс. рублей.

Рынок элитных новостроек в июле этого года продемонстрировал один из самых высоких уровней спроса с начала 2023-го, уступив по числу сделок лишь показателям июня и марта. Всего по итогам июля в премиальных домах на первичном рынке было продано 66 лотов, что на 22% больше прошлогоднего показателя.

Невский 18 – новый проект большого современного квартала Невский, который возводится Концерном КРОСТ на месте промзоны Братцево в Войковском районе Москвы.

Динамику цен и структуру предложения на столичном рынке новостроек изучили аналитики БЭСТ – Новострой. Основываясь на данных платформы bnMAP.pro, они пришли к выводу, что в годовом выражении значительнее всего подорожало самое бюджетное и самое дорогое жилье.

Где искать самые дешевые новостройки в Москве? Для многих покупателей жилья этот вопрос является одним из самых актуальных.

Одинцово – один из самых привлекательных для покупателей жилья городов в Подмосковье. К плюсам относится и развитая инфраструктура в самом муниципалитете, и хорошая экология, и выгодное транспортное положение. При этом, стоимость квартир для многих остается важнейшим критерием выбора.

Как изменятся цены на новостройки в Москве и окрестностях в IV квартале 2023 года? Специалисты брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO спрогнозировали, что цены на квартиры в новостройках будут расти и увеличатся в пределах 8% к концу года.

В Москве реализуется всего 19 новостроек бизнес- и премиум-класса, расположенных в пешеходной доступности от причалов речного транспорта. Как посчитали аналитики Аеон Девелопмент и Метриум, в этих проектах продается 4,9 тыс. квартир, из которых 9% – премиального сегмента.

Элитные новостройки в Москве в сентябре продавались в среднем по 1,5 млн за «квадрат», что чуть выше, чем весной и летом текущего года. Однако главным трендом в данном сегменте стало уменьшение площади квартир. Подробнее об этом рассказали в пресс-службе Barnes International Moscow.

Центробанк прогнозирует рост объема жилищного кредитования в 2023 году до 15%. При этом, ставки по жилищным кредитам нынешней осенью медленно, но верно растут. Вместе с тем в январе-августе 2023 года значительно – на 10% – вырос спрос на долгосрочную аренду.