Последние несколько недель оказались очень непростыми для российского рубля. Курсы иностранной валюты то и дело ставили рекорды.

15 августа ЦБ РФ повысил ключевую ставку до 12%. Столичный рынок элитной недвижимости, начиная со второго квартала этого года активизировался и показывает позитивную динамику спроса, как на первичном, так и на вторичном рынках.

Специалисты департамента аналитики и консалтинга VSN Realty изучили актуальное предложение квартир в Новой Москве. С бюджетом покупки менее 10 млн рублей доступен лот всего в 2 км от границ старой Москвы.

Число новостроек и проектов реконструкции, реализуемых в радиусе 500 м от рек «старой» Москвы, за прошедшие пять лет увеличилось на 72%, подсчитали аналитики компаний Regions Development и Метриум.

Собрать сумму, достаточную для покупки жилья площадью 55 кв. м в новостройке, среднестатистическая российская семья может примерно за 5 лет. Но это при условии, что члены семьи не будут ничего покупать и платить за «коммуналку», а всю зарплату откладывать на квартиру.

Уровень нормативной стоимости жилой недвижимости в России вырастет в IV квартале на 1,6%. Это повышение предусмотрено в проекте приказа Минстроя РФ. При этом, данное увеличение ценовой планки – среднее по стране, а для каждого региона показатель будет меняться по-своему.

Примерно треть наших соотечественников признались, что в ближайшей перспективе хотели бы улучшить свою жилищную ситуацию. При этом, почти половина граждан мечтают о собственном доме. Таковы результаты опроса, проведенного совместно специалистами банком Открытие и СК Росгосстрах.

Средняя цена за 1 кв. м в столичных жилых комплексах массового сегмента по итогам июля 2023 г. составила 300 720 рублей, подсчитали аналитики компании Метриум. По их данным, за месяц ценник вырос на 2,6%, а за год - почти на 5%.

Объем предложения на столичном рынке вторичной недвижимости в июле «ужался» до минимальных с начала текущего года показателей. А цены в сегменте медленно, но верно «ползут» вверх.

Аналитики департамента проектного консалтинга проанализировали динамику покупательского спроса на рынке Московского региона. По итогам II квартала в этом сегменте отмечен наибольший рост показателя – за квартал спрос вырос на 48,3% и составил 51,8 тыс. кв. м.

В поясе между ТТК и МКАД в экспозиции преобладают комплексы бизнес-класса, но есть и пара проектов из ниши «комфорт». Предложение в апартаментных комплексах на высокой стадии готовности изучили специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty.

В июне 2023 года на первичном рынке недвижимости столицы в продаже находятся 52 тыс. лотов, что на 28% больше показателей того же периода 2022 года, подсчитали аналитики отела брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Год назад в экспозиции находилось 40,5 тыс. лотов.

В непосредственной близости от Садового кольца сегодня реализуется 10 комплексов с апартаментами. Из них 7 проектов готовятся к вводу уже в 2023 году.

За прошедшие пять лет первичное жилье в «старой» Москве подорожало на 61,2%, подсчитали аналитики компании Метриум. Сильнее всего цены на новостройки выросли в ЮВАО и ЮАО – на 105,5% и 103,8% соответственно. Минимальная инфляция на первичном рынке – 48,9% – зафиксирована в САО.

Среднеэтажные жилые комплексы – проекты, которые сочетают в себе преимущества загородной жизни и городского комфорта. Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, сколько жилых комплексов с высотой домов в 6-12 этажей реализуется за пределами МКАД, рядом с Москвой.

Рейтинг районов столицы по уровню стоимости вторичного жилья составили аналитики Домклик от Сбербанка. Они рассказали, где в июне 2023 года искать самую доступную «вторичку» в Москве.

Элитная «загородка» в Подмосковье дорожает. При этом основной спрос приходится на готовые дома «под ключ», предложение которых очень ограничено, сообщает агентство премиальной недвижимости Point Estate.

Среди предложений от застройщиков в готовых домах бизнес-класса стоимость квартир начинается от 9,8 млн рублей, зафиксировали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty.

Более половины потенциальных покупателей недвижимости в столице заняли выжидательную позицию, надеясь на снижение цен уже этим летом. Это показал последний опрос, проведенный специалистами IRN.RU.

Средняя цена предложения на вторичном рынке элитного жилья в российской столице в июне 2023 года достигла 1 182 тыс. рублей за 1 кв. м, подсчитали специалисты Экосистемы Kalinka. За год ценник вырос на 12%.

Апартаменты по-прежнему привлекают покупателей более доступной ценой, при этом строятся в привлекательных локациях и не уступают в уровне комфорта жилым комплексам. Специалисты департамента аналитики VSN Realty изучили самые доступные по цене предложения апартаментов в границах ТТК.

Отрицательную коррекцию цен зафиксировали эксперты на столичном рынке жилья. По оценкам Метриум, за последние 12 месяцев стоимость квартиры от застройщика в столице сократились в среднем на 6% по всем сегментам рынка, а стоимость квадратного метра – на 0,2%.

К началу июня 2023 года средняя стоимость 1 кв. м в столичных новостройках у Москвы-реки примерно на 10% превышала средний ценник в «старомосковских» проектах. К такому выводу пришли аналитики компании DOLGOV PRO.

В мае на вторичном рынке Москвы в продаже находилось 47,6 тысяч объектов, подсчитали эксперты ГК МИЭЛЬ. По их данным, экспозиция стала меньше 2% по сравнению с апрелем.

Новостройки в Восточном административном округе Москвы с 2019 года стали дороже в среднем на 65%, подсчитали аналитики Regions Development. Средняя стоимость квадратного метра в апреле 2023 года достигла 311,5 тыс. рублей.

Спрос на коттеджи от застройщиков в Московской области снижается. Как рассказали специалисты ИНКОМ-Недвижимость, этой весной покупателей в данном сегменте «загородки» было на 22% меньше, чем весной 2022-го.

Стоимость самого дорогого особняка в Московской области приближается к 5 млрд рублей, что сопоставимо с годовым бюджетом среднего российского города. Рейтинг наиболее высокобюджетных загородных домов в столичном регионе подготовили эксперты Циан.

Качество строительства и сроки ввода новостройки в эксплуатацию – первое, на что смотрят покупатели, выбирающие квартиру в строящемся доме. К такому выводу пришли аналитики сервиса Домклик, проведя опрос россиян.

Примерно четверть россиян, планировавших в этом году улучшить свои жилищные условия, вынуждены были отложить покупку недвижимости. Каждый третий из них принял такое решение по причине слишком высоких цен на жилье.

По итогам апреля средняя цена квартиры в ЖК комфорт-класса в «старомосковских» районах составила 11,2 млн рублей, подсчитали аналитики компании VSN Realty.