За первые 9 месяцев 2023 года, по предварительным данным экспертов Экосистемы Kalinka, в столице было заключено не менее 17,5 тыс. сделок в новостройках бизнес-класса. Это на 41% больше количества сделок за аналогичный период 2022 года. А 3 квартал 2023-го стал рекордным по спросу на жилье бизнес-класса за последние пару лет, что говорит об укреплении тренда на оживление спроса этом сегменте.
Итоги 3 квартала 2023 года на первичном рынке недвижимости бизнес-класса Москвы подвели эксперты экосистемы Kalinka. По их данным, к концу сентября 2023 года в продаже было представлено порядка 143 проектов с квартирами и апартаментами от застройщиков. На фоне значительного оживления спроса уровень предложения впервые начал снижаться, а объем предложения в «квадратах» за квартал сократился на 8% и составил порядка 1 300 тыс. кв. м. Общее количество лотов в продаже снизилось за квартал на -9% до 19,7 тыс. единиц.
Активность застройщиков комплексов класса бизнес в 3 квартале 2023 года остается на высоком уровне: в продажу вышло не мене 6 новых проектов, как и в прошлом квартале. Предложение пополнилось такими проектами с квартирами, как Indy Towers от Аквилон, Дом 56 от Галс-Девелопмент, ЖК Enjoy от Ingrad, My Priority Павелецкая от Гранель и Twelve от Tekta Group. Кроме проектов с квартирами вышел один комплекс апартаментов от застройщика ГК Основа - Emotion.
По итогам 9 месяцев 2023 года средневзвешенная удельная цена предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Москвы на фоне высокого спроса продолжила рост и достигла 465 тыс. рублей за 1 кв. м (+3% к прошлому кварталу и +3% к 3 кварталу 2022 года). Подорожание жилья стало следствием восстановления спроса на рынке на фоне ожидания дальнейших ужесточений условий по ипотеке для покупателей класса с одной стороны, и владениями накоплений средств в валюте покупателями с другой стороны на фоне снижение цен недвижимости в долларах более чем на 35% за год.
Что касается спроса, то прошедший квартал стал рекордным с начала 2022 года. Так, за 3 квартал 2023 года по предварительным данным, в сегменте было заключено минимум 8,3 тыс. сделок (+47% за квартал, а к 3 кварталу 2023 года спрос увеличился почти в 2 раза). Такая положительная динамика также связана со значительным снижением спроса с 2 квартала 2022 года и эффектом низкой базы сравниваемых показателей. Объем продаж за квартал вырос на 34% и достиг порядка 480 тыс. кв. м., а за год показатель увеличился на 105%.
За 9 месяцев 2023 года было совершено порядка 17,5 тыс. сделок суммарно на 1 050 тыс. кв. м (+41% и +39% соответственно к аналогичному периоду 2022 года).
Источник: ГдеЭтотДом.РУ