По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» в августе 2011 года объем предложения первичного рынка жилья Москвы сократился на 4,9% за счет завершения продаж в некоторых новостройках и перехода многих готовых объектов в категорию жилья вторичного рынка.
По данным «Аналитического консалтингового центра Миэль» в августе 2011 года объем предложения первичного рынка жилья Москвы сократился на 4,9% за счет завершения продаж в некоторых новостройках и перехода многих готовых объектов в категорию жилья вторичного рынка.
В августе средневзвешенная цена предложения вновь увеличилась на +1,2% и составила 201,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Цена в долларах немного снизилась (-1,7%) 7010 долларов за 1 кв. м.
В целом, с начала года уровень рублевых цен предложения новостроек в столице вырос на 2,2%.
Продолжается рост активности потенциальных покупателей: количество обращений по поводу покупки квартир в новостройках Москвы увеличилось по сравнению с июлем на 12%, а относительно августа 2010 года в 2,3 раза.
Средневзвешенная цена предложения в наиболее востребованном сегменте эконом-класса сохраняется на высоком уровне 129,7 тыс. рублей за 1 кв. м.
Жилье среднего класса подорожало на +2,3%. В сегменте жилья бизнес-класса средневзвешенная цена предложения увеличилась на 1,9%.
«В августе на первичном рынке жилья Москвы, несмотря на период летних отпусков, наблюдался рост активности покупателей и положительный прирост средневзвешенной цены предложения. Однако, негативные события на мировых рынках, а также нестабильность европейской экономики способствует неустойчивости российской экономики и вносит элемент неопределенности в дальнейшее развитие рынка недвижимости», — комментирует Владислав Луцков, генеральный директор «АКЦ Миэль».
«На рынке новостроек Москвы очень заметно отсутствие новых предложений. Выходящие новые объемы квартир эконом-класса пользуются повышенным спросом, наиболее ликвидные и недорогие одно- и двухкомнатные квартиры быстро „вымываются“ с рынка. В предложении остаются более дорогие по общей стоимости — многокомнатные квартиры. Рост цен в объектах, связанный с повышением стадии готовности, уравновешивается выходом новых объектов на начальной стадии строительства по более низким ценам, а также меньшей стоимостью квадратного метра в многокомнатных квартирах, которые накапливаются в предложении. Поэтому средний уровень цен на рынке поддерживается примерно на одном уровне», — отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-Новостройки».