В январе 2018 года в столичных новостройках комфорт-класса было представлено 21,2 тыс. квартир общей площадью 1,3 млн кв. м. По подсчетам специалистов АН Бон Тон, это почти половина всего первичного рынка мегаполиса.
На проекты комфорт-класса в настоящий момент приходится 46% всех квартир, экспонируемых на рынке новостроек Москвы. Причем примерно 17% лотов данного сегмента сконцентрированы в Юго-Восточном округе. Кроме того, в ЮВАО сосредоточен основной объем эконом-класса – 98%.
Всего в начале года в новостройках ЮВАО в реализации находилось 6 782 лота общей площадью 381 210 кв. м в 92 корпусах 17 проектов. За 2017 год на первичный рынок в округе вышло 4 новых проекта и 24 корпуса в уже реализуемых проектах. Жилья бизнес-класса в данной локации становится все меньше, а комфорт-класс расширяет свое присутствие. Доля эконом-класса немного сократилась. Эксперты объясняют это тем, что 100% предложения эконом-класса в ЮВАО представлено в микрорайоне Некрасовка, объемы которого поддерживаются только за счет выхода новых корпусов.
Изменения в структуре предложения отразились на стоимости жилья в новостройках. Средняя цена за «квадрат» на первичном рынке ЮВАО за год выросла на 5% с 141 тыс. до 148 тыс. рублей. Максимальный рост отмечен в бизнес-классе (+ 11%), новостройки комфорт- и эконом-класса подорожали на 3% и 2% соответственно.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ