Сегодня примерно каждая пятая квартира в столичных новостройках, возводимых в «старых» границах города, продается с ремонтом от застройщика. Однако уже к концу года доля таких объектов в структуре предложения может значительно возрасти.
По данным на конец 2017 года с готовой отделкой на территории «старой» Москвы реализовалось примерно 21% квартир в жилых комплексах стандарт-класса, примерно столько же в новостройках комфорт-класса, в сегменте бизнес показатель чуть ниже – порядка 17%.
Как подсчитали в АН Бон Тон, за последние три года доля квартир с отделкой на первичном рынке Москвы в среднем выросла почти вдвое: с 12% в 2014 году, до 23% в 2018.
В большинстве новостроек Москвы, где квартиры продаются с готовым ремонтом, стоимость отделки уже включена в сумму ДДУ. Это позволяет застройщикам увеличить потребительскую ценность проекта и уменьшить финансовую нагрузку на покупателя. «Примерно 80% ДДУ в столице сегодня заключаются с привлечением ипотечного кредита, а многие покупатели ограничены в средствах. При покупке квартиры с готовой отделкой людям не надо дополнительно платить за ремонт, его стоимость автоматически закладывается в «тело» кредита», – поясняет руководитель департамента аналитики агентства недвижимости Бон Тон Елены Чегодаевой.
Число проектов, в которых можно купить квартиру в Москве с готовым ремонтом от застройщика, будет расти, уверены эксперты. По оценкам аналитиков, рост доли новостроек с отделкой в общей структуре предложения к концу текущего года составит 25-30%. Этому будет способствовать сразу несколько факторов. В их числе - ужесточение конкуренции на рынке первичной недвижимости столичного региона. Кроме того, благодаря реализации масштабной программы реновации в Москве вводятся новые стандарты жилья.
«В типологию этих квартир входит наличие либо чистовой отделки, либо полного ремонта, что ставит перед застройщиками определенную планку, ниже которой они опуститься не смогут, – комментирует Елена Чегодаева. - Играет свою роль и ужесточение требований современных покупателей первичного жилья к качественным характеристикам приобретаемого продукта».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ