Самые успешные проекты новостроек в ТиНАО в I квартале 2018 года продавались в два раза активнее, чем самые популярные проекты в «старой» Москве. К такому выводу пришли аналитики компании Метриум. По их подсчетам, на данный момент на долю новостроек Новой Москвы приходится 38% всех сделок со столичной «первичкой». Это самый высокий показатель с 2014 года!
Темпы продаж квартир в наиболее востребованных новостройках Новой Москвы по итогам I квартала 2018 г. оказались в 2,4 раза выше аналогичного показателя популярных у покупателей «старомосковских» проектов.
В ТиНАО свыше половины всех заключенных в отчетный период договоров долевого участия (ДДУ) пришлось на 5 наиболее крупных жилых комплексов. Средний темп продаж жилья в них составил 197 квартир в месяц, подсчитали аналитики Метриум. В старых границах Москвы за то же время 50% всех ДДУ были зарегистрированы в 19 ЖК. Средний темп продаж в них составил 81 квартир в месяц.
«Рост спроса на новостройки в ТиНАО стал закономерным итогом усилий, которые предпринимаются властями для развития новых округов, – комментирует генеральный директор Метриум, участник партнерской сети CBRE Наталья Круглова. – В отличие от рынка недвижимости Московской области, который в основном пребывает в стагнации, расширение сети метрополитена, модернизация инфраструктуры, сравнительно низкий уровень цен превратили Новую Москву в «точку роста» для всего рынка новостроек столицы. И хотя на присоединенных территориях объем предложения в 3 раза меньше, чем в «старом» городе, на ТиНАО в настоящий момент приходится почти 40% всех сделок на столичном рынке первичного жилья. Думаю, в дальнейшем эта тенденция только усилится».
«Помимо активного развития инфраструктуры Новой Москвы интерес к проектам в данной локации «подогревают» государственные социальные программы, – готовит генеральный директор ООО Новые Ватутинки Александр Зубец. – В частности, благодаря субсидированной ипотеке под 6% годовых для многодетных семей спрос продолжает смещаться в пользу новомосковских комплексов. В рамках этой программы кредитный лимит по субсидии для столичного региона составляет 8 млн рублей при минимальном первоначальном взносе 20%, то есть стоимость приобретаемой квартиры в Москве ограничена 10 млн рублей. Для сравнения – в новостройках Москвы в старых границах города средний бюджет трехкомнатной квартиры в массовом сегменте равен 12,8 млн рублей, а в Новой Москве – 8,7 млн рублей. В итоге все больше многодетных семей выбирают для покупки именно жилые комплексы, возводимые на присоединенных территориях. В районе Новые Ватитнки уже прошли первые сделки по субсидированной ипотеке под 6%, и в перспективе число таких клиентов однозначно увеличится. Поэтому тренд смещения спроса с пользу новостроек ТиНАО, полагаю, только усилится».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ
