Сегмент «эконом» на столичном рынке первичного жилья за год сократился почти в 4 раза! К таким выводам пришли аналитики компании Бон Тон. По их данным, объем предложения в данном сегменте в конце 2017 года составлял 213,9 тыс. кв.м, а к концу 2018 г. – всего 50,8 тыс. «квадратов».
Многие из тех, кто решил купить квартиру в Москве, отдают предпочтение предложениям, сочетающим качество самого жилья, рациональность и оптимальный бюджет. Самые доступные цены стоит искать на рынке новостроек эконом-класса. В прошлом году в данном сегменте зафиксирован прирост продаж. По оценкам специалистов Бон Тон, объемы реализации подобных лотов за год выросли на 65%.
Столь высокий рост покупательской активности привел к вымыванию качественных объектов. Если в по итогам IV квартала 2017 года объем предложения был равен почти 214 тыс. кв.м, то в аналогичный период 2018 г. он не превышал 51 тыс. кв.м. Таким образом, показатель снизился на 76,2%. Даже выход на рынок недвижимости Москвы новых жилых комплексов эконом-класса не оказал значительного влияния на сложившуюся ситуацию. Данный сегмент в минувшем году пополнился всего 1 новым проектом и 11 корпусами в уже реализуемых проектах.
Доля предложения в ЖК эконом-класса, строящихся в старых границах Москвы, по подсчетам экспертов Бон Тон, за год уменьшилась на 5,6% и составила всего 2,4%. К данному классу относятся предложения в новостройках, представляющих собой типовую панель. Её значительный объем локализуется на рынке новостроек ЮВАО и в Некрасовке.
Средневзвешенная цена жилья в новостройках Москвы в эконом-классе в конце 2018 года составила 115,8 тыс. рублей за «квадрат». Как и в целом по рынку первичного жилья, стоимость самых доступных новостроек пошла вверх. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, «квадрат» в рассматриваемом сегменте подорожал примерно на 4%, что связано, как с повышением стадии готовности большинства проектов, так и с активностью покупателей.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ