В августе 2026 года столичное Управление Росреестра зарегистрировало 5 424 договора долевого участия. Из них 3 690 пришлось на жильё, 1 734 на нежилые помещения. Месячная динамика оказалась негативной по обоим сегментам, однако жилой сектор устоял лучше коммерческого.
По данным Росреестра, к июлю общее число ДДУ в Москве сократилось на 20%. Структура снижения неравномерная: "нежилье" потеряло четверть (−26%), тогда как квартирные сделки снизились лишь на 17%.
Замруководителя ведомства Мария Макарова связывает августовский спад спроса на новостройки Москвы с двумя факторами. Первый – сезонность. В конце лета, традиционно, многие россияне стремятся успеть съездить в отпуск, закрыть дачный сезон, подготовиться к новому учебному году. Вопрос покупки жилья для большинства отходит на второй план. Другой фактор: часть лотов перетекает с первичного рынка на вторичный. Суть в том, что объект, который формально все еще считается новостройкой, на деле переходит к владельцам уже как вторичная недвижимость. По словам Макаровой, итоговый показатель августа оказался на уровне мая весеннего минимума.
Годовая динамика продемонстрировала еще более внушительный отрицательный результат. В августе 2025 года было оформлено 8 931 ДДУ, то есть спрос на столичную «первичку» в целом за год упал на 39%. Причем максимальный спад произошел в жилом сегменте. Число желающих купить квартиру от застройщика в Москве сократилось на 44%. Количество сделок с «нежильем» уменьшилось на 26%.
За январь–август 2026 года Росреестр по Москве зарегистрировал 51 117 ДДУ. Жилая недвижимость обеспечила 33 347 договоров, нежилая 17 770. К тому же периоду прошлого года снижение составило 31% в целом, 34% по жилью и 24% по нежилому сегменту.
Таким образом, летняя коррекция оказалась глубже ожидаемой сезонной нормы, а накопительный отрыв от 2025 года продолжает увеличиваться. Вопрос осени сможет ли рынок отыграть часть потерь за счёт отложенного спроса или снижение приобретёт устойчивый характер.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ