Более, чем каждая вторая квартира в новостройках, проданная в прошлом году, приходится на проекты всего 10 столичных застройщиков. К такому выводу пришли эксперты Метриум. По их подсчетам, в 2019 г. застройщики в целом реализовали почти 3 млн кв.м. жилья и заработали свыше 608 млрд рублей.
За 2019 г. на рынке новостроек Москвы было оформлено порядка 51,6 тыс. договоров участия в долевом строительстве на более чем 2,92 млн кв.м. жилья в «старом» городе. Общий объем выручки застройщиков составил 608,3 млрд рублей. Причем 62% этих средств (345 млрд рублей) заработали всего 10 компаний, в то время как на столичном рынке «первички» свои проекты реализуют 187 застройщиков.
Первую позицию в рейтинге наиболее успешных застройщиков на рынке недвижимости Москвы в старых границах города удерживает ГК ПИК, реализовавшая в 2019 г. около 567 тыс. кв.м жилья в новостройках. Доля проданных площадей в общем объеме составила 19,4%. Суммарная выручка от реализации достигла 98,5 млрд рублей.
На втором месте – компания Дон-Строй Инвест. В 2019 году этот девелопер реализовал в «старой» Москве 163,6 тыс. кв.м. жилья через 2,6 тыс. ДДУ. Доля застройщика, таким образом, составила 5,6% – существенный отрыв от лидера рейтинга. Общий объем выручки Дон-Строй Инвест достиг ориентировочно 41,5 млрд рублей. Среди самых успешных проектов застройщика ЖК Символ, Fresh, FreeDom, Огни, Событие.
На третьей строчке рейтинга – компания MR Group, которая реализовала в «старой» Москве 162,2 тыс. кв.м., заключив 3,3 тыс. договоров долевого участия. Доля рынка этого девелопера достигла 5,5%, а суммарная выручка – порядка 31,2 млрд рублей. Наиболее востребованным проектом компании стали ЖК Метрополия и Селигер Сити.
В ТОП – 5 вошли ГК Инград, объем продаж в которой превысил 159,5 тыс. кв. жилья, а общая выручка – 33,3 млрд рублей, а также РГ – Девелопмент с показателями 152,6 тыс. кв.м и 28,3 млрд рублей соответственно.
«В 2019 году в целом сохранили позиции те же девелоперские компании, что лидировали по продажам и в 2018 году, – комментирует управляющий партнер компании Метриум (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. – Реформа усилила позиции крупных девелоперов, потому что именно они являются желанными партнерами для банков, которые становятся главными инвесторами жилищного строительства. Этот процесс сопровождался активной экспансией некоторых крупнейших игроков, которые выводили новые проекты на рынок. Однако, несмотря на эти тенденции, в московском девелопменте появились и перспективные новички – компании, пришедшие из сегмента коммерческой недвижимости, а также «игроки» региональных рынков. Правда, в рейтинг они пока не попали».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ