Комфорт и благоустройство придомовой территории – одни из важнейших факторов, которые учитываются покупателями при выборе жилья. В сегменте бизнес-класса данный момент приобретает даже большее значение, чем в массовом жилье. Эксперты рынка рассказали о самых «зеленых» ЖК бизнес-класса на рынке новостроек Москвы.
«Квартиры в новостройках бизнес-класса с большой площадью внутреннего двора и благоустройства – это, пожалуй, оптимальный выбор и для инвестиций, и для постоянного проживания, - рассказывает директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань. - В большинстве мегаполисов мира квартиры, расположенные в таких проектах, как правило, товар редкий и в силу этого оценивается дороже остального рынка. И это понятно, ведь далеко не всегда вблизи новых домов есть сформированные зеленые зоны. Доминирование «зеленых» проектов среди покупательских предпочтений во многом будет связано и с меняющимися предпочтениям состоятельных покупателей в период карантина – наличие прогулочных зон в шаговой доступности (парков, скверов, набережных, благоустроенных пешеходных маршрутов) становится одним из неотъемлемых и незаменимых требований целевой аудитории»
Сколько таких проектов на рынке квартир в Москве
В настоящее время на рынке новостроек Москвы, по подсчетам аналитиков компании Savills, находится лишь 14 проектов комплексной застройки бизнес-класса с большой площадью озеленения при площади участка не менее 5 га. Среди основных девелоперов данного рынка: Донстрой, Группа ЛСР, Capital Group, компании группы ВТБ.
Средний размер участка под подобные комплексы составляет почти 18 га, под зеленые зоны и благоустройство отводится в среднем 4 га, т.е. около 17% всей территории участка. Такую площадь озеленения можно сравнить, например, с площадью 3 футбольных полей.
Рейтинг «самых зеленых» новостроек
В ТОП-5 проектов как по наличию собственного благоустройства, так и по расположению относительно больших зеленых массивов компания Savills относит следующие проекты:
-
ЗИЛАРТ
-
ВТБ Арена Парк
Средний процент участка, который отведен в данных ЖК под благоустройство составляет около 30%, что больше среднего уровня для рынка на 13%. К концу строительства в них суммарно будет создано 47 га прогулочных и рекреационных зон.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ