Спрос на компактное жилье в столице остается стабильно высоким. Причем, в последнее время такими небольшими объектами интересуются не только те, кто приобретает их для собственного проживания, но и, так называемые, частные инвесторы. По данным экспертов Объединенной группы риэлторских компаний (АН ОГРК), сейчас спрос на студии превышает прошлогодний примерно на 22%. Каков же бюджет их покупки?
За январь-ноябрь 2020 года спрос на квартиры-студии на рынке недвижимости Москвы вырос на 22,3% по сравнению с аналогичным показателем за первые 11 месяцев 2019 года. При этом интерес покупателей к подобным объектам вторичного рынка в этом году вырос на 24,9%, а на квартиры-студии в новостройках Москвы – на 23,4%.
На данный момент на рынке вторичных продаж квартир в Москве экспонируется 700 квартир-студий. Самый бюджетный лот, по данным экспертов, сегодня продается в НАО и стоит 1,75 млн рублей. Эта студия имеет площадь всего 20 кв. м, а до ближайшей станции метро – «Филатов Луг» – необходимо добираться на транспорте.
Самая дорогая вторичная студия с метражом до 50 кв. м. продается сегодня за 33,9 млн рублей. Стоимость за 1 кв. м. в этом лоте составляет 678 тыс. рублей. Объект располагается в районе Хамовники, в шаговой доступности от станции метро «Парк Культуры».
Тем, кто планирует купить квартиру в Москве новостройке, представлен более широкий выбор вариантов – экспозиция первичных студий насчитывает порядка 3,5 тыс. лотов. Наиболее доступный вариант обойдется покупателю в 3,7 млн рублей. Объект площадью 25 кв.м продается на рынке новостроек Новой Москвы – в одном из строящихся домов в НАО, недалеко от станции метро «Новопеределкино».
Наиболее дорогая первичная квартира-студия в Москве, площадью до 50 кв. м., продается за 55,9 млн рублей. Срок сдачи дома: 2 кв. 2021 года. Квартира имеет площадь 46,6 кв. м.
«Большинство покупателей квартир в Москве приобретают столичное жилье с помощью ипотеки. Не удивительно, что многие интересуются самыми доступными объектами, а это квартиры-студии. На вторичном рынке особым спросом пользуются студии в формате «заезжай-живи»», – отметил брокер компании ОГРК Александр Крецов.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ