Видовую квартиру или апартаменты всего в 10 минутах от Садового сегодня можно приобрести примерно за 9 млн рублей. К такому выводу пришли специалисты департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty, изучив структуру цен на предложения в самых высоких новостройках между Садовым кольцом и ТТК.
Премиальных жилых комплексов с корпусами выше 30 этажей и хорошими видовыми характеристиками в рассматриваемой локации авторы исследования выделили всего 3: High Life, Republic и ERA. Диапазон средневзвешенной цены за кв. метр в квартирах этих домов составляет от 400 тыс. до 602 тыс. рублей.
Жилье в новостройках бизнес-класса с панорамными видами из окон в непосредственной близости от Садового представлено в 4 проектах. В Павелецкая Сити – в экспозиции только квартиры. В Alcon Tower и HighWay – только апартаменты. Оба формата недвижимости есть в ЖК Метрополия. В силу разных юридических статусов объектов ценовая вилка довольная большая: от 253 тыс. до 484 тыс. рублей за 1 кв. м.
Оказался в выборке высотных ЖК в привлекательной локации и один проект, относящийся к новостройкам комфорт-класса: Первый Дубровский, со средней ценой 317 тыс. рублей за кв. метр.
Стадия готовности у всех перечисленных проектов разная. Пара из них введены в эксплуатацию полностью (Alcon Tower) либо частично (Метрополия). Также есть корпуса с вводом в 2023-2026 годах. Наиболее поздний срок передачи ключей новоселам, по данным экспертов, у ЖК ERA: старт продаж в проекте объявлен в апреле 2023-го, но строительство еще не началось.
Самые доступные по цене апартаменты в новостройках с хорошими видовыми характеристиками представлены в комплексе HighWay – в среднем 8,9 млн рублей.
Самый высокий новый комплекс между Садовым кольцом и ТТК – Павелецкая Сити, с корпусом в 46 этажей. Средний бюджет покупки квартиры в этом проекте составляет 32 млн рублей.
«В районах между ТТК и Садовым кольцом девелоперы могут реализовывать современные проекты квартального типа с развитой коммерческой инфраструктурой и с высокими башнями. Очевидный плюс этих предложений – доступность двух главных транспортных артерий города, в среднем дорога до них займет около 10 минут. Квартиры можно выбрать под разный бюджет: и за 20-30 млн рублей, и в районе 50-60 миллионов», – резюмирует генеральный директор VSN Realty Яна Глазунова.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ