В рамках архитектурного ансамбля офлайн квартала SOUL команда компании FORMA приступила к реализации одного из самых высоких домов второй очереди, расположенного в центральной части комплекса. Пятый корпус представляет из себя современное здание с характерной для небоскребов 30-х годов многоярусной системой уступов и приватных террас. Самая высокая из которых расположена на 28 этаже.
Вторая очередь офлайн квартала SOUL состоит из трех башен и секций переменной этажности, объединенных общим стилобатом с двухуровневым паркингом на 407 машино-мест. Одним из самых высоких домов в этой части квартала выступает новый 5 корпус, рассчитанный на 29 этажей и уходящий в высоту на 99 метров. У здания есть два опоясывающих его уступа со стеклянными лоджиями, а начиная с 22 этажа дом приобретает пластичный силуэт за счет асимметричного сужения ярусов. По задумке авторов архитектурной концепции башни – бюро APEX – ступенчатое террасирование смягчает прямые линии и углы, добавляет динамики и движения в форму здания, что делает его более интересным для восприятия.
Ступенчатая архитектура была когда-то отличительной чертой небоскребов, строящихся в эпоху 1920-30 гг, когда высота здания получила статус конкурентного преимущества, но при этом не должна была затенять улицы. Сегодня такие решения также актуальны. Уступы позволяют сохранить комфортную инсоляцию дворовой территории и облегчить общее впечатление от высотной застройки.
Жилая площадь нового корпуса составляет 15 136 кв. м. Квартирография проекта включает в себя 244 квартиры, в том числе эксклюзивные лоты с просторными террасами площадью от 20 до 45 кв м на 22, 23, 24, 26, 28 этажах. Как бы подчеркивая дух свободы, присущий 20-30 годам прошлого века, и открытую творческую среду офлайн квартала, FORMA в новом корпусе отказались от отделки white box в пользу свободных планировок.
«Для всех жилых кварталов FORMA предусмотрена продажа квартир как в формате white box, так и без отделки. В SOUL именно пятый корпус представляет лоты со свободной планировкой. В нашем случае это не связано с какими-либо трендами рынка или повышением цен на отделочные материалы. Мы предоставляем покупателям свободу выбора. Возможность реализовать собственные планировочные решения, – пояснил руководитель компании FORMA Илья Чепрасов. – Концепция квартала предполагает, что здесь, в том числе, будут приобретать квартиры люди творческих профессий. Уже сейчас среди покупателей квартир есть художники, архитекторы, дизайнеры и фотографы, то есть те, у кого, уже сформировано собственное, глубоко индивидуальное представление о комфортном зонировании пространства и его назначении. Кто-то хочет переделать спальню в домашнюю студию, кто-то – в проектный кабинет, а кто-то планирует светские приемы в стиле «Великого Гэтсби». Таким покупателям мы создали альтернативу формату white box».
В настоящее время жилой комплекс SOUL получил разрешение на строительство 6 корпусов в составе первой и второй очередей, общая площадь которых составляет около 150 тыс. кв. метров. Весь проект комплексного развития на Часовой улице предполагает строительство 220 тыс. кв. м жилой недвижимости. На участке площадью 9,4 га появятся десять башен от 17 до 35 уровней и среднеэтажные корпуса от 6 до 9 этажей. Сочетание разных по высотности строений, по замыслу архитекторов, призвано создать ощущение естественной, нелинейной городской застройки и органично вписать новые здания в сложившуюся среду района Аэропорт.
Важной частью проекта станет возрождение объекта культурного наследия – Изофабрики авторства архитектора Георгия Гольца, созданной в духе итальянского Ренессанса и работ Филиппо Брунеллески. Здесь появится школа искусств, изомастерские, общее пространство STEM-образования, позволяющее объединять различные области естественных и технических наук в единую систему и получать знания через решение творческих задач.
Вся концепция проекта выстроена вокруг исторических смыслов района и гармонична эстетике здания Изофабрики. Минималистичный стиль, бежево-коричневые и бронзовые оттенки позволят бережно интегрировать новые объекты в культурный контекст локации.
Архитектурную концепцию квартала SOUL разработало культовое британское бюро Simpson Haugh, генпроектирование выполняет бюро APEX, концепцию ревитализации Изофабрики подготовили голландское бюро MEI architects and planners совместно с российским ХОРА.
Сдача первой очереди проекта намечена на 2025 год.
Источник: Газета.ру