Выбор первичного жилья в ТиНАО за год сократился почти на 28%. При этом спрос на новые квартиры в данной части российской столицы остается стабильно высоким, что подталкивает цены вверх.

С начала 2025 года наибольшую долю сделок в границах старой Москвы в бизнес-классе – 51,7% – заключили женщины. Предыдущие два года лидерство в этом сегменте принадлежало мужчинам – 51,8% в 2023 и 51,5% в 2024 г.

По итогам I квартала 2025 года на рынке складской недвижимости Московского региона объем сделок аренды и продажи составил 324 тыс. кв. м, что на 24,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные приводят аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.

В старых границах российской столицы уже в первые дни мая зафиксирован рост стоимости найма квартир. Если в апреле минимальные ставки начинались с 25 тыс. рублей в месяц, то сейчас ценники стартуют от 33 тыс. рублей.

Стоимость вторичного жилья в столичном регионе «топчется на месте». Так, в апреле 2025 года цены на «вторичку» в целом по Москве и Подмосковью продемонстрировали околонулевую динамику. И если «старая» столица все-таки показала символический плюс, то Новая Москва и Подмосковье – нет.

Площади строящегося жилья, которое было продано с начала текущего года, сокращаются по сравнению с прошлогодними показателями. Однако в денежном выражении объемы продаж, наоборот, увеличились. Об этом свидетельствует статистика ДОМ.РФ.

Объем предложения первичной недвижимости массового сегмента в Москве всего за месяц сократился примерно на 14%. Таким образом, в российской столице сохраняется тренд на вымывание наиболее бюджетных лотов в новостройках. При этом, цены на них и спрос понемногу растут.

Доля ипотечных сделок в общей структуре продаж московского жилья снизилась до 44,3% по итогам I квартала 2025 года, что на 15,8 п.п. меньше чем за тот же отрезок 2024 г. (60,1%). Показатель стал рекордно низким и по отношению к результатам за аналогичные периоды 2020-2024 годов (54,3% в I кв.

Ключевая ставка в РФ уже полгода держится на рекордно высоком уровне – 21%. Рыночные ставки сегодня составляют 28%.

Рынок сервисных апартаментов Москвы продолжает расти. Объем предложения в столице составил 2,9 тысяч юнитов, или 27 объектов по состоянию на конец III квартала 2024 года, следует из обзора консалтинговой компании Nikoliers.

За апрель 2025 года на первичном рынке недвижимости Москвы в сегменте deluxe было реализовано не менее 2,7 тыс. кв. м, что больше, чем годом ранее на 164,8%, посчитали аналитики Tekta Group. При этом с марта 2025 года спрос увеличился на 17,2%.

Объем предложения первичной недвижимости по цене до 10 млн рублей в российской столице за год сократился почти на 41%. Подобные варианты раскупают очень быстро. По данным компании Метриум, на первичном рынке «старой» Москвы сегодня продается менее 4 тыс.

Аналитики зафиксировали замедление динамики цен на первичном рынке. Об этом свидетельствует исследование рынка недвижимости, проведенное экспертами Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера.

К весне 2025 года на первичном рынке Московского региона сложилась парадоксальная ситуация: одновременно развивались две противоположные тенденции – оскудение и затоваривание. За последний год объем предложения уменьшился с 118,2 до 103,4 тыс. лотов.

Аналитики зафиксировали взрывной рост спроса на новостройки Московской области. С начала 2025 года на первичном рынке региона оформлено почти 16 тыс. сделок по договорам долевого участия, что стало максимальным показателем за последние 3 года.

Согласно подсчетам аналитиков COLDY, на первичном рынке элитной недвижимости Москвы в I квартале 2025 года наблюдался высокий уровень покупательской активности, превосходящий результаты того же периода 2024-го.

Большинство офисных работников столицы проводят на свежем воздухе времени в два раза меньше оптимальной нормы, положенной ВОЗ. А каждый пятый «белый воротничок» и вовсе не выходит из здания. Жители мегаполиса фактически лишены доступа к элементарной физической и психологической разрядке.

Летний сезон традиционно становится горячей порой для сегмента краткосрочной аренды жилья. Аналитики Домклик оценили доходность подобного найма в самых крупных городах России, выяснив, где сдавать квартиры посуточно выгоднее всего.

Первичное жилье в российской столице все чаще приобретают для собственного проживания, а не с целью вложить и преумножить сбережения. За последние пару лет инвестиционный спрос на московские новостройки снизился в 4,7 раза.

Доступность жилой недвижимости, в том числе, при покупке по ипотеке, остается низкой для большинства россиян. И это несмотря на некую стабилизацию темпов роста цен, рост номинальных доходов граждан и ряд мер, призванных сделать жилье доступнее. К такому выводу пришли специалисты Банка России.

В апреле текущего года в банковской сфере зафиксирован рост выдачи жилищных кредитов, по сравнению с мартовскими показателями. Однако до прошлогодних значений еще очень далеко. Более того, в июне прогнозируют максимальный обвал рынка.

Объем первичного жилья, реализованного застройщиками за первые 4 месяца текущего года, оказался на 10% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводятся в отчете Аналитического центра ДОМ.PФ.

В мае 2025-го количество запросов на оформление жилищных кредитов в целом по стране продемонстрировало существенное сокращение. Данный тренд подтверждают аналитики TYMY. По их словам, начало мая было вообще провальным, а вот во второй половине месяца наступило долгожданное потепление.

Менее 15% кредитов на покупку жилья в мае выдавались в рамках рыночных программ. Остальное – льготное ипотека. Об этом свидетельствуют данные статистики Домклик. По словам аналитиков сервиса, спрос на программы кредитования с господдержкой остаётся на стабильно высоком уровне.

Снижение цен на строящееся жилье в топовых локациях Москвы зафиксировали эксперты столичного рынка «первички». Причем в целом по мегаполису средняя цена «квадрата» в новостройках выросла и за месяц, и в годовом выражении.

Средняя цена 1 кв.м жилья на столичном рынке первичного жилья массового сегмента за месяц выросла на 0,5%, а за год на 2,5%. И это при том, что спрос на подобное жилье в Москве снижается. Об этом и других трендах в данном классе новостроек рассказали аналитики компании Метриум.

Последний месяц весны 2025-го принес охлаждение на рынок первичных продаж недвижимости в Московской области. Реализованный спрос на подмосковные новостройки всего за месяц сократился на 18%, а за год почти в 1,5 раза. Застройщики вынуждены задумываться о снижении цен.

Столичный рынок первичной недвижимости демонстрирует впечатляющую динамику цен на начальном этапе строительства. По данным аналитиков Метриум, с начала 2025 года 1 кв. м в проектах на стадии котлована подорожал в среднем на 11,3%, а за тот же отрезок минувшего года ценник увеличился на 6,8%.

По итогам первых 5 месяцев текущего года доля сделок по покупке жилья с привлечением ипотеки составила чуть более 51% в общей структуре продаж «вторички» и «первички». Об этом свидетельствует статистика сервиса Домклик.

Существенное сокращение предложения на рынке загородной недвижимости в Московской области фиксируют эксперты рынка. О ситуации в сегменте и причинах такого снижения редакции ГдеЭтотДом.РУ рассказали в компании ИНКОМ-Недвижимость.