Москвичи, чьи дома попали в программу реновации жилого фонда, в скором времени смогут выбирать, какое жилье они хотели бы получить взамен сносимого. В Госдуму внесен законопроект, который позволит участникам программы получить частный дом вместо квартиры с сохранением прописки в российской столице. Документ опубликован в системе обеспечения законодательной деятельности.
Поправки предлагается внести в ст. 7.3 закона «О статусе столицы Российской Федерации». Их авторы предлагают дать право собственникам квартир в Москве в домах, включенных в программу реновации, получать вместо сносимого жилья объект индивидуального жилищного строительства при сохранении регистрации по месту жительства в Москве.
В пояснительной записке к документу говорится, что, если не менее двух третей собственников жилых помещений МКД под снос, проголосуют за получение взамен квартиры частного дома, застройщик должен будет предоставить такую недвижимость. Кроме того, дома должны будут находиться не в чистом поле, а в коттеджном поселке или, как говорится в документе, «месте скопления строительства объектов индивидуального жилищного строительства» в одном муниципалитете. Это место застройщик обязан обеспечить коммунальной, транспортной и социальной инфраструктурой.
Согласно результатам последних соцопросов, почти 73% российских семей хотели бы жить в собственном индивидуальном доме. Однако на деле проживают в таковых далеко не все желающие. Примерно 65% семей по факту живут в многоквартирных домах (40,1 млн) и только 35% - в объектах ИЖС (21,6 млн).
«Вопреки потребностям граждан в настоящее время большинство положений государственных программ по увеличению объемов вводимого жилья направлены на строительство многоквартирных домов, - говорится в пояснительной записке. - Предоставление права выбора между квартирой и индивидуальным домом позволит дать гражданам больше свободы и возможности принять решение, соответствующее их индивидуальным потребностям и предпочтениям. В конечном итоге, это положительно повлияет на удовлетворенность граждан, а также на привлекательность самой программы реновации».
Кроме того, дополнительных финансовых затрат подобное решение не потребует, уверены авторы инициативы. По данным Росстата, средняя стоимость 1 кв. м столичной «вторички» во 2 квартале 2023 года составила 309 145 рублей, а «квадрат» в квартирах от застройщика - 302 843 рублей. Средняя площадь квартир и апартаментов в новостройках массового сегмента составляет 43,8 кв. м. То есть в среднем цена квартиры в новостройке рассматриваемого сегмента немного превышает 13,2 млн рублей.
С другой стороны, средняя площадь дома на рынке загородного жилья в столичном регионе составляет около 140 кв.м. Средняя стоимость возведения такого объекта в зависимости от материалов составляет порядка 80 тыс. рублей за «квадрат». То есть строительство такого загородного дома обойдется примерно в 11,2 млн рублей. Выходит, что это даже дешевле, чем среднестатистическая квартира в новостройке эконом-класса или сегмента комфорт.
В данный момент законопроект зарегистрирован в системе документов и направлен Председателю Государственной Думы.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ