Квартира в новостройках Подмосковья стоит в среднем 4,7 млн рублей

В июле средняя стоимость квартир на рынке новостроек Подмосковья достигла 4 673 142 рублей. За минувший месяц средняя стоимость квартир выросла в рублях на 1,4%, за год на 4%.

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в июле 2013 года средняя стоимость однокомнатной квартиры составила — 3,4 млн. рублей (77 514 рублей/кв. м), двухкомнатной — 4,7 млн рублей (70 812 рублей/кв. м), трехкомнатной 6,4 млн рублей (69 144 рублей/кв. м). За месяц цена метра повысилась только по 1-комнатным и 3—комнатным квартирам на 0,3% и 0,1% соответственно. За год средняя цена кв.м. повысилась во всех типах квартир: 1-комнатные — 3,3%, 2-комнатные — 2,8%, 3-комнатные — 5,6%.

Средняя цена кв.м. на рынке новостроек Подмосковья в июле составила 73 330 рублей. В целом можно отметить, что ситуация на рынке стабильна, есть небольшая положительная динамика средней цены кв.м. от 0,5% в городах спутниках до 2,5% в городах ближнего Подмосковья. Более удалённые города демонстрируют снижение показателя средней цены кв.м. За год стоимость кв.м. повысилась всего лишь на 3,5%.

Количество новостроек выставленных на продажу на первичном рынке Московской области за месяц сократилось на 4,1% и составило 465 адресов.

В зависимости от удалённости за месяц на 2,2% и 2,7% снизился объём предложения в городах спутниках и городах ближнего Подмосковья. Это объясняется тем фактом, что строительство в данных городах ведётся активно и в эксплуатацию вводятся новые объёмы жилья. В городах дальнего и среднего Подмосковья, напротив, за этот же период объём предложения увеличился.

В зависимости от направления за месяц объём предложения увеличился на севере и юге области на 1,6% по каждому из направлений. На северо-востоке и западе области объём предложения увеличился на 1,4%, 0,9% соответственно. На востоке объём предложения уменьшился на 3,7%. Менее значительно снизился объём предложения на юго-восточном и северо-западном направлении на 1,1% и на 0,8% соответственно. На юге объём предложения остался неизменным.

В июле 2013 года наибольшее количество квартир реализовывалось в монолитных домах (66,6%). Доля квартир в кирпичных домах составила 9,1%, а в панельных 24,3%. За месяц в структуре предложения произошли незначительные изменения: уменьшилась доля панельных и монолитных домов на 0,4% и 0,7% соответственно. Доля кирпичных новостроек увеличилась на 1%. В сравнении с показателями аналогичного периода 2012 г. панельных и монолитных домов стало больше на 1,9% и 3%, а доля кирпичных новостроек снизилась на 4,9%.

Наибольшую долю в структуре предложения рынка новостроек Московской области занимают однокомнатные и двухкомнатные квартиры — 41,4% и 33,8% соответственно. Доля 3-комнатных составила 22,2%, многокомнатных — 2,6%. За месяц на 0,8% уменьшилась доля 1-комнатных квартир, на 1,2% доля 2-комнатных. 3-комнатных квартир стало больше на 1,6%, многокомнатных на 0,5%. За год уменьшились доли 1-комнатных и 2-комнатных квартир на 0,7%, доли 3-комнатных и многокомнатных квартир увеличились на 1,1% и 0,3% соответственно.