На первичном рынке Москвы сейчас представлено 67 комплексов с небоскребами – зданиями высотой от 100 метров, подсчитали аналитики компании Метриум. Самое высокое из них достигает отметки в 345 метров.
Застройщики в Москве реализуют 67 комплексов с небоскребами – здания высотой от 100 метров. Для сравнения, 5 лет назад на первичном рынке было представлено 50 таких проектов. Суммарная площадь всех строящихся небоскребов Москвы в начале 2024 года составляет 7,3 млн кв. м против 5,9 млн кв. м годом ранее. Таким образом, этот показатель увеличился на 24%.
Какие строящиеся небоскребы Москвы самые высокие?
Из рейтинга авторы исследования исключили небоскреб ОКО (354 м), так как данный комплекс введен в эксплуатацию более 8 лет назад, что не позволяет считать проект новостройкой. Теперь лидер по высоте на первичном рынке столицы – апарт-комплекс премиум-класса Neva Towers (Пресненский район) от Renaissance Development, достигающий в высоту 345 метров (77 этажей). Средняя цена квадратного метра в этом проекте – 892,3 тысяч рублей.
На втором месте по высоте – премиальный жилой комплекс Дом Дау (Пресненский район) от ГК Сумма элементов. Он достигает в высоту 340 метров (85 этажей). Средняя цена квадратного метра в нем равна 749,4 тыс. рублей.
«Дом Дау – самый высокий жилой небоскреб в России и единственный проект с квартирами в центральной части делового кластера Москва-Сити, – рассказывает директор департамента продаж жилой недвижимости ГК Сумма элементов Светлана Бардина. – Комплекс подходит для семейного проживания. В частности, здесь предусмотрены крупноформатный детский досуговый центр, секретный сад, кинотеатр под открытым небом, спортивная площадка и лаундж-зона. У всех квартир в проекте прекрасные видовые характеристики. Поэтому жилье здесь обладает повышенной ликвидностью и дорожает темпами, опережающими инфляцию».
На третьей позиции рейтинга – жилой комплекс премиум-класса Capital Towers (Пресненский район) от Capital Group, высота башен которого равна 295 метрам (69 этажей). Средняя цена квадратного метра в этом проекте составляет 1,209 млн рублей.
Четвертое место занял жилой комплекс комфорт-класса Level Южнопортовая (Печатники) от Level Group, в котором предусмотрены корпуса высотой 225 метров (68 этажей). Квадратный метр в небоскребах Level Южнопортовая обойдется в среднем в 354,2 тысяч рублей.
Пятое место разделили корпуса в премиальных проектах JOIS (Хорошево-Мневники) и Mod (Марьина Роща) от компании MR Group, а также ЖК бизнес-класса Обручева 30 (Коньково) от Группы ЛСР. Все они имеют одинаковую максимальную высоту – 200 метров, но различное количество этажей: Обручева 30» – 60, JOIS – 57, Mod – 54.
«Высотный формат строительства помогает сберечь обширную прилегающую территорию для реализации креативных проектов благоустройства, – комментирует директор по продукту компании MR Group Жанна Махова. – В таких комплексах удается создать идеальный баланс для жизни, работы и отдыха. Например, в нашем комплексе Mod мы построим воздушный мост со смотровой площадкой, а также создадим искусственные водоемы. В проекте Symphony 34 в центре двора появится секретный сад с прудом и цветниками. Резидентам Jois будет доступен фитнес-центр с панорамным бассейном, переходящим в джакузи под открытым небом».
«Строительство небоскребов снижает удельные издержки девелоперов, что позволяет предложить более доступное жилье, – говорит управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Также этот формат помогает рациональнее использовать земельные участки. Кроме того, небоскребы, особенно сверхвысокие, традиционно ассоциируются у большинства клиентов с престижем и современными технологиями, что содействует хорошим продажам. В результате число небоскребов на московском рынке первичного жилья растет каждый год».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ