В последнее время все чаще приходится слышать, что Хамовники прочно вытеснили другие районы Москвы по количеству строящихся элитных объектов и основной спрос на дорогое жилье прочно переместился в этот район. Но это не совсем так.

Новый год на рынке недвижимости Москвы начался очень активно: фору дал первичный рынок, предложив покупателям жилья высокой ценовой категории интересные условия приобретения квартир и апартаментов.

В структуре спроса на элитную недвижимость продолжают накапливаться перемены. Доля чиновников среди покупателей элитного жилья постепенно уменьшается, и это процесс в дальнейшем будет только нарастать.

Апартаменты как тип недвижимости расширяют географию своего присутствия. Если раньше основная их массы была сосредоточена в центре Москвы, а также в деловом центре Москва-Сити, то теперь они перешагнули за пределы Третьего транспортного кольца.

Рост цен на новостройки Москвы старой и новой продолжается. Как и раньше, объекты присоединенные территории дорожают чуть быстрее, хотя в абсолютном выражении средневзвешенные цены остаются от классической столицы в 2,6 раз.

Вторичная недвижимость в январе подорожала и в рублях, и в долларах. Однако в связи со снижением курса доллара США относительно декабря, рост стоимости «вторички» оказался более заметным в долларовом выражении.

В настоящее время в районах за ТТК в продаже находится 840 апартаментов по 18 адресам, тогда как 1,5 года назад (по состоянию на III квартал 2011 года) покупателям предлагалось всего 70 лотов по 7 адресам.

На рынке новостроек Новой Москвы отмечался наиболее активный выход новых жилых проектов. За 2012 год объем предложения увеличился более чем в 2 раза и по итогам декабря составил 197 объектов. На продажу было выставлено порядка 5 860 квартир.

В январе этого года на первичном рынке городского жилья бизнес-класса в Москве наблюдается оживление.

Центральная трасса Новой Москвы, Калужское шоссе, готово перетянуть покупателей таунхаусов на себя.

Новосибирск, Курск и Белгород в январе стали лидерами среди городов РФ по росту цены квадратного метра на рынке вторичного жилья.

Средние цены на готовые квартиры в наиболее дорогих по стоимости жилого метра в городах Подмосковья снизились по итогам января 2013 года.

Находясь в плену своих проблем и рутинных забот, мы часто ходим по городу, ничего не замечая вокруг.

Консалтинговая компания Welhome подвела итоги 2012 года на рынке элитной загородной недвижимости и представила возможные сценарии развития рынка в 2013 году.

В прошлом году средний рост цен на новостройки в Москве составил 12-14%, в области — 12-16%.

Аренда трехкомнатной квартиры в жилом комплексе «Респект» в Большом Гнездниковском переулке, рядом с метро «Пушкинская» стоит 30 тыс. долларов (более 900 тыс. рублей) в месяц.

Нового жилья в Одинцове и его окрестностях строится немало. Сейчас на разных стадиях возведения находится 3,36 млн кв. м, при этом большинство из них уже близки к завершению.

С 2014 года Минэкономразвития РФ предлагает обложить недвижимость не только граждан, но и бизнеса налогом, рассчитанным по ее рыночной стоимости.

Одним из самых популярных направлений на рынке подмосковных новостроек уже не один год остается восток и, в частности, два ближайших к Москве города — Реутов и Балашиха.

Квартира ценой 5 млн рублей за последние четыре года заметно похудела. В жилье, которое сейчас можно приобрести на такую сумму, на одну комнату и одной окно меньше, да и в кирпичных домах его уже можно не искать.