Изменение средней стоимости квадратного метра жилья в российской столице за последние 3 года проанализировали эксперты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. Период выбран не случайно.

Специалисты Regions Development выявили рост числа ипотечных сделок при приобретении лотов в премиальных проектах Dream Towers и Преображенская площадь. В 2022 году ипотечными инструментами воспользовались 30% покупателей жилых комплексов компании, в 2023 - порядка 60%.

. Специалисты департамента аналитики и консалтинга брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO проанализировали сделки компании с люксовыми лотами на первичном рынке Москвы за период с августа по сентябрь 2023 года. Результаты аналитики показали рост спроса на жилье класса deluxe на 400%.

Самый скромный бюджет покупки квартиры от застройщика в «старомосковских» жилых комплексах сегмента «бизнес» начинается от 6,3 млн рублей.

Стоимость вторичного жилья в разных районах даже одного округа столицы может сильно различаться.

В столичном регионе зафиксирован рост популярности загородного жилья. Причем, 3 из 4 покупателей приобретают дома и участки в ипотеку, а примерно 37% из них оформляют льготные кредиты на новые объекты ИЖС.

Группа «Эталон», одна из крупнейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, опубликовала первый отдельный отчет об устойчивом развитии на русском языке.

Почти 94% продаваемых новостроек в Московской области — это проекты комфорт- и эконом-класса, рассказали аналитики сервиса Домклик. По их данным в столичном регионе недорогая «первичка» сегодня остается наиболее востребованной, потому и застройщики реализуют в основном такие проекты.

По итогам сентября среднее значение ставок по ипотечным кредитам на вторичном рынке жилой недвижимости Московской области составило 12,92% годовых. Для сравнения, самые выгодные кредиты в сегменте в прошлом месяце выдавались под 10,9% годовых, а максимальный процент по ипотеке достиг 15,2%.

Средний бюджет сделок по покупке вторичных квартир в «старой» Москве в сентябре 2023 года «перешагнул» за психологически важную отметку и превысил 15,1 млн рублей. К такому выводу пришли аналитики ГК МИЭЛЬ, изучив сделки, проведенные клиентами компании в первый месяц нынешней осени.

Рост интереса россиян к аренде жилой недвижимости зафиксировали аналитики ДОМ.РФ. При этом, объем предложения сокращается, что приводит к постепенному росту ставок найма.

Спрос на аренду элитного жилья в российской столице, несмотря ни на что, остается стабильно высоким. Это, в свою очередь, вымывает с рынка наиболее ликвидные объекты и сокращает выбор «элитки» для найма. К концу сентября объем предложения сократился на 51% в годовом выражении.

Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали итоги III квартала на вторичном рынке Новой Москвы. С июля по сентябрь объем предложения сократился на 15,2%, а средневзвешенная цена увеличилась на 2,8% до 225,6 тыс. руб./кв. м.

В сентябре 2023 г. средневзвешенная стоимость 1 кв. м первичного жилья в проектах бизнес-класса в Москве составила 465,6 тыс. рублей. Это на 2,2% больше, чем месяцем ранее, и почти на 5% дороже, чем год назад.

За первые 9 месяцев 2023 года, по предварительным данным экспертов Экосистемы Kalinka, в столице было заключено не менее 17,5 тыс. сделок в новостройках бизнес-класса. Это на 41% больше количества сделок за аналогичный период 2022 года.

В сентябре сохранился высокий спрос на первичные квартиры в столичном регионе. К такому выводу пришли аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Они подвело итоги сентября на рынке новостроек Москвы и Московской области.

Цены на квартиры в столице, вопреки ожиданиям и прогнозам ряда экспертов рынка, продолжают расти. Динамику стоимости жилой недвижимости в «старой» Москве проанализировали специалисты департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

По итогам сентября 2023 г. общий объем предложения апартаментов в комплексах, строящихся в старых границах Москвы, составил 369,7 тыс. кв. м, подсчитали аналитики компании БОН ТОН. То есть, всего за месяц выбор такой недвижимости сократился более, чем на 13%.

По итогам III квартала 2023 года 31% всех покупок на первичном рынке недвижимости Сочи приходится на покупателей из Москвы, подсчитали аналитики федерального девелопера Неометрия. По их данным, этот показатель только с начала лета вырос на 11 п. п., в июне 2023 года он составлял 20%.

Рынок краудлендинга (разновидность коллективного финансирования) продолжает расти уверенными темпами.

По итогам сентября 2023-го объемы продаж на первичном рынке недвижимости Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» оказались на 21% выше, чем в августе. К таким выводам пришли аналитики компании VSN Realty.

В III квартале на рынке ипотечного кредитования произошли значительные изменения для покупателей: на фоне повышения ключевой ставки снизился уровень доступности ипотечных программ, а также увеличился размер минимального первоначального взноса по программам с господдержкой.

Эксперты жилого рынка фиксируют существенный рост спроса на совместный найм жилья в российской столице. По оценкам аналитиков ИНКОМ-Недвижимость, в массовом сегменте этой осенью число таких нанимателей увеличилось примерно на треть, а объем предложения многокомнатных квартир для них – на 21%.

Рейтинг станций Большой кольцевой линии (БКЛ) Московского метрополитена по доступности и объёму предложения вторичного жилья составили специалисты Домклик.

Специалисты Росреестра назвали минимальную и максимальную площади квартир, купленных на столичном рынке «первички» и зарегистрированных в августе 2023 года. А также рассказали о реальной динамике цен, основываясь на анализе совершенных сделок.

В Московской области зафиксирован существенный рост покупательской активности. По подсчетам аналитиков компании Est-a-Tet, только за последний квартал спрос на новостройки в Подмосковье вырос на 42,2%.

Объем предложения «вторички» в российской столице за сентябрь потерял еще 6%, подсчитали аналитики ГК МИЭЛЬ. Наибольшее снижение по округам Москвы произошло в Зеленоградском округе (на 10%), Юго-Восточном и Южном (на 8%). Наименьшее снижение – в Западном и Восточном округах (на 4%).

Покупателям первичного жилья, планирующим максимально быстро вселиться в новую квартиру, становится все сложнее выбрать подобные варианты в Москве.

В III квартале 2023 года самое значительное снижение объёма предложения отмечено в комфорт-классе. К такому вывод пришли аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet.

По итогам III квартала 2023 года интерес к покупке жилья в Таиланде сократился на 50%, в Турции – на 30%, подсчитали специалисты Barnes International Moscow. Однако уже в IV квартале эксперты ожидают заметный рост количества сделок на наиболее популярных направлениях.