Средний бюджет продажи квартир в столичных новостройках за первый квартал 2020 года вырос на 1,1% относительно показателей декабря 2019 года и составил 14,1 млн. рублей. Рост цен зафиксировали аналитики НДВ-Супермаркет Недвижимости.
По данным экспертов, максимальный рост отмечен на рынке новостроек ЮАО (+11%) и в Зеленограде (+6%). Новостройки в ЦАО, наоборот, продемонстрировали самое значительное снижение цен – на 2,5%.
Тем не менее, именно ЦАО остается самым дорогим округом – 314 тыс. руб./кв.м. На втором месте по уровню цен оказались новостройки САО (241 тыс. руб./кв.м.), на третьем - ЮАО (237 тыс. руб./кв.м.). Наиболее доступными округами остались Зеленоград (150 тыс. руб./кв.м.) и СВАО (184 тыс. руб./кв.м.).
Структура предложения по бюджету продажи квартир в Москве изменилась за квартал следующим образом: на 3 п.п. сократилась доля квартир от 7 до 10 млн., на 1,5 п.п. сократилась доля от 5 до 7 млн. Выросла доля доступных квартир от 3 до 5 млн. (на 2,3 п.п.), а также наиболее дорогих лотов стоимостью от 10 млн. (на 2,6 п.п). И без того исчезающих предложений до 3 млн. стало ещё меньше: их доля сократилась до 0,13%.
Таким образом, в сегменте комфорт и в новостройках бизнес-класса подавляющее большинство предложений (87%) стартует от 7 млн рублей. При этом почти две трети рынка представлено квартирами стоимостью свыше 10 млн рублей.
«Во многом среднее повышение цен по рынку новостроек связано с тем, что большинство девелоперов продолжали планово повышать стоимость жилья в своих проектах после введения карантина и перехода на дистанционные продажи. Даже несмотря на приостановку работы МФЦ и временное закрытие офисов продаж, многие застройщики и их представители по-прежнему готовы оказывать свои услуги потенциальным клиентам на всех этапах приобретения жилья, начиная от онлайн-показов, оформления ипотеки и заканчивая электронной регистрацией. В любом случае, дальнейшая ситуация на рынке будет зависеть от общего состояния экономики, действий правительства и ЦБ, а также покупательной способности населения», - комментирует руководитель отдела консалтинга и аналитики НДВ-Супермаркет Недвижимости Сергей Ковров.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ