Количество сделок по продаже апартаментов в строящихся комплексах столицы всего за месяц увеличилось более чем, на 42%. По подсчетам аналитиков компании БОН ТОН, за ноябрь 2023-го в данном сегменте первичного рынка Москвы зарегистрировано 705 ДДУ. В годовом выражении число таких сделок выросло вообще почти в 3 раза!
Сегодня на долю апартаментов приходится 8,8% всех ДДУ, регистрируемых на рынке новостроек Москвы. За год этот показатель вырос на 3,8%, подсчитали эксперты.
Максимальный интерес у покупателей вызывают апартаменты в новостройках бизнес-класса. На долю проектов данной категории пришлось более 58% всех сделок с первичными апартаментами. Причем, за месяц продажи в этом сегменте увеличились вдвое. В новостройках комфорт-класса в Москве объем реализации сохранился почти на том же уровне, что и месяц назад. В премиум-классе отмечается снижение реализованного спроса на 31,9%. Причина такого снижения связана с тем, что часть покупателей переориентировались с сегмента «премиум» на бизнес-класс.
Основной спрос на апартаменты от застройщиков в Москве приходится на проекты, возводимые всего в 10 столичных районах, доля которых в общей структуре продаж по итогам ноября составила почти 75%. Лидируют рынок новостроек Хорошевского района (29,6% ДДУ) и Южнопортовый (10,8%). Еще от 3% до 5,8% приходится на рынки новостроек Дмитровского района, Тропарево-Никулино, Ярославский район, Соколиную Гору, Нижегородский, Печатники и Черемушки.
Медианная цена 1 кв. м первичных апартаментов по итогам ноября составила 446,2 тыс. рублей, что немного ниже (-3,3%), чем месяцем ранее. Наибольшее снижение цены метра зафиксировано в бизнес-классе – на 2,5% до 353,5 тыс. рублей. Средняя цена лота составила 22,1 млн рублей, что на 6,5% ниже, чем месяц назад.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ