Специалисты «Бюллетеня недорогих квартир» подготовили обзор самых доступных предложений одно-, двух-, трех- и многокомнатных квартир на вторичном рынке Москвы по итогам прошедшей недели.
В среднем самые доступные 1-комнатные лоты в различных районах, по данным «Бюллетеня недорогих квартир», имеют площадь 31,2 кв. м со стоимостью квадратного метра от 70 952 до 440 000 рублей.
Самые доступные 1-комнатные квартиры в Москве
| Район | Адрес | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. | Стоимость, кв. м. |
|---|---|---|---|---|
| За МКАД | м. Теплый Стан | 24 | 2,28 | 91 200 |
| Между ТТК и МКАД | Булатниковская ул., 3К4 | 20 | 3,5 | |
| Между Садовым кольцом и ТТК | м. Улица 1905 года, Стрельбищенский пер., 25А | 32 | 6 | |
| Между Бульварным и Садовым кольцами | м. Тургеневская, Ананьевский пер., 4/2С1 | 24 | 7,85 | |
| От Кремля до Бульварного кольца | м. Арбатская, Кисловский Нижний пер., 5С1 | 50 | 22 |
Например, за 6 миллионов рублей можно купить однокомнатную квартиру 32 кв. м у метро «Улица 1905 года» - удобное транспортное сообщение, пешая доступность от двух станций метро, рядом ТТК, при этом дом располагается в тихом зеленом дворе.
Самые доступные 2-комнатные квартиры в Москве
| Район | Адрес | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. |
|---|---|---|---|
| За МКАД | Кленово с., Октябрьская ул., 1 | 44 | 3 |
| Между ТТК и МКАД | м. Щелковская, Николая Химушина ул., 15К3 | 42 | 4,7 |
| Между Садовым кольцом и ТТК | м. Павелецкая, Павелецкий 2-й пр., 4К3 | 41,4 | 6,7 |
| Между Бульварным и Садовым кольцами | м. Павелецкая, Озерковская наб., 48/50К3 | 65 | 9,8 |
| От Кремля до Бульварного кольца | м. Новокузнецкая, Овчинниковская наб., 22/24С2 | 45 | 15,9 |
Двухкомнатная квартира всего лишь в 1,36 км от Кремля стоит 15,9 миллионов. Самый дешевый вариант в сегменте двухкомнатных можно приобрести в Новой Москве за 3 миллиона площадью 44 кв. м.
Самые доступные двухкомнатные квартиры в зависимости от месторасположения имеют среднюю площадь 47,8 кв. м., а стоимость квадратного метра колеблется от 68 182 до 353 333 рублей.
Самые доступные 3-комнатные квартиры в Москве
| Район | Адрес | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. |
|---|---|---|---|
| За МКАД | Кленово с., Октябрьская ул., 7 | 61 | 3,5 |
| Между ТТК и МКАД | м. Ботанический Сад, Ярославское ш., 8К2 | 63 | 5,8 |
| Между Садовым кольцом и ТТК | м. Шаболовская, Духовской пер., 12 | 59 | 10,5 |
| Между Бульварным и Садовым кольцами | м. Новокузнецкая, Садовническая ул., 77С2 | 75 | 13,9 |
| От Кремля до Бульварного кольца | м. Китай-город, Покровка ул., 14/2 | 74 | 24,3 |
Средняя площадь самых дешевых трехкомнатных квартир на этой неделе составила 66,4 кв. м. Ценовой диапазон - от 57 377 до 328 378 рублей за метр квадратный.
Четырехкомнатную квартиру 94 кв. м можно приобрести в ЦАО за 16 450 000. Она находится в собственности более 10 лет. Причем в квартире нет несущих стен, поэтому можно реализовать самый дерзкий дизайнерский проект и не будет проблем с узакониванием данной перепланировки.
Самые доступные многокомнатные комнатные квартиры в Москве
| Район | Адрес | Площадь, кв. м | Стоимость, млн руб. |
|---|---|---|---|
| За МКАД | м. Улица Скобелевская, Мелитопольская 1-я ул., 8 | 63,9 | 6,5 |
| Между ТТК и МКАД | м. Пражская, Востряковский пр., 11К2 | 62,8 | 5,8 |
| Между Садовым кольцом и ТТК | м. Красные Ворота, Басманный 1-й пер., 4 | 94 | 16,45 |
| Между Бульварным и Садовым кольцами | м. Тургеневская, Харитоньевский Малый пер., 7С2 | 93,4 | 20,95 |
| От Кремля до Бульварного кольца | м. Боровицкая, Серафимовича ул., 5/16 | 75 | 30 |
Если квартира продается по нижней ценовой границе рынка необходимо в обязательном порядке проверять ее юридическую чистоту.
Например, самая дешевая однокомнатная квартира на этой неделе продается за МКАДом за 1,49 миллиона рублей. Многоквартирный дом построен на земле, которую разрешено использовать только для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Оформить покупку можно лишь как долевую собственность. Это опасный объект, т. к. данный дом может быть снесен и покупать такую квартиру не стоит.
У части объектов нет проблем с юридической чистотой и цена снижена по другим причинам, например, из-за маленькой площади, месторасположения, первого или последнего этажа и т. п.
Источник: ГдеЭтотДом.РУ