По данным Росстата средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья Московской области за первый квартал 2018 года выросла на 7% по сравнению с показателем за аналогичный периодом 2017 года.
В среднем за «квадрат» первичного жилья в Подмосковье в настоящий момент придется заплатить около 81, 168 тыс. рублей, подсчитали в Росстате. Год назад этот показатель был равен 75 976 рублей.
Позитивное влияние на стоимость первичного жилья в регионе оказывает стабильные спрос на новостройки Подмосковья. В I квартале 2018 года было зарегистрировано 21,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве. В апреле 2017 года их было немного больше - 21,8 тыс. ДДУ. А вот в структуре сделок аналитики отмечают значительные изменения. Покупатели стали все чаще отдавать предпочтение жилым комплексам на завершающих этапах строительства, а вот доля проектов на начальной стадии возведения в общем числе продаж сокращается. О данной тенденции говорят и эксперты компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области.
«Все больше квартир в Подмосковье продается в новостройках на более высокой стадии готовности, - говорит директор по маркетингу компании Urban Group Татьяна Калюжнова. – На рынке происходит перераспределение новых объемов предложения в зоны, более близкие к Москве, где средний уровень цен выше, чем в дальнем Подмосковье (более 30 км. от МКАД)».
«Мы отмечаем рост средней цены по нашим проектам, если сравнивать первые кварталы 2018 и 2017 года, то рост составил 9,5%. В ЖК Москвичка (флагманский проект группы компаний) стоимость жилья выросла на 11,5%. В целом по рынку новостроек Московской области также происходит увеличение цен, которое отчасти объясняется высокой строительной готовностью проектов, а также их популярностью у покупателей», - добавляет директора по продажам ГК Гранель Рустам Арсланов.
Положительную динамику на рынке первичной недвижимости Подмосковья отмечает и коммерческий директор девелоперской группы Сити-XXI век Виталий Разуваев. «Спрос восстанавливается, поэтому никто больше не демпингует всерьез, но покупатель по-прежнему ждет скидок и хорошо на них реагирует, - говорит эксперт. - Сегодня покупатели стремятся не просто купить квартиру в Подмосковье, а приобрести ее у проверенного застройщика, имеющего успешный опыт реализации проектов. При этом основной потребительский спрос все больше смещается в районы Московской области, расположенные в непосредственной близости от МКАД, которые характеризуются хорошей транспортной доступностью и высоким качеством строительства».
Источник: ГдеЭтотДом.РУ