Как россияне планируют решать свой жилищный вопрос на фоне роста цен на новостройки, ужесточения условий выдачи льготной ипотеки и повышения ставок по рыночным программам жилищного кредитования? Специалисты портала IRN.RU провели онлайн-опрос и выяснили, как повлияла нынешняя ситуация на ипотечном...

Назван минимальный ценник на московские квартиры в старых границах города. Специалисты брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO изучили актуальные объявления о продаже «старомосковского» жилья и назвали стоимость самых доступных вариантов по итогам января 2024 года.

Строящееся в столице жилье премиум-класса продолжает за первый месяц 2024 года стало немного доступнее. По подсчетам экспертов, медианная стоимость «квадрата» в таких проектах снизилась чуть меньше, чем на 1 п.п.

Объем предложения «загородки» в столичном регионе уменьшался на протяжении всего прошлого года. Сократилось и количество сделок с подобной недвижимостью. Такие данные озвучили аналитики VSN Group.

Спрос на жилье комфорт-класса в 2023 году сократился, а на более дорогие проекты вырос.

В 2023 году в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 45,4% всех сделок в данном сегменте. Причем, более половины проектов реализуется одним девелопером.

Эксперты финансового рынка прогнозируют рост цен на строящееся жилье. Причем, этому не смогут помешать ни снижение спроса на новостройки, ни растущая конкуренция среди застройщиков. Всему виной – ужесточение правил выдачи льготной ипотеки и введение крупнейшими банками комиссии для застройщиков.

Своими прогнозами о возможном развитии ситуации на рынке строящегося жилья в столичном регионе с редакцией ГдеЭтотДом.РУ поделились эксперты брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO. Они уверены, что цены на новостройки продолжат расти, а выбор предложения сократится.

С начала уже минувшего года в российской столице достроили и сдали в эксплуатацию корпуса в 153 проектах, подсчитали специалисты Метриум. По их данным, 1 кв.м в таких домах стоит в среднем 452,9 тысяч рублей, что почти на 8% дороже, чем по всему столичному рынку «первички».

Уменьшение средней площади лотов до 70 кв.

Рейтинг российских регионов с самыми низкими ценами на строящееся жилье составили аналитики сервиса Домклик. По их данным минимальные цены на «первичку» зафиксированы в Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Смоленской области.

На первичном рынке квартир премиум-класса в границах старой Москвы средневзвешенная цена квадратного метра, по подсчетам аналитиков компании БОН ТОН, сейчас составляет 833,5 млн рублей при средней цене квартиры 88 млн рублей. За год показатели выросли соответственно на 23,1% и 29%.

Самым дорогим округом в премиум-классе стал ЗАО. К такому выводу пришли аналитики компании БОН ТОН. По их данным, на столичном рынке первичных квартир премиум-класса в старых границах города средневзвешенная цена предложения за год увеличилась на 23,1% и достигла уровня 833,5 тыс. рублей.

Рост первоначального взноса до 30% и сокращение максимальной суммы льготной ипотеки с 12 до 6 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, может значительно ограничить возможности покупки жилья для Россиян.

С учетом текущих условий в будущем году квартиры на первичном рынке столицы продолжат дорожать. Однако рост цен будет небольшим и плавным – в пределах 0,5-1,5% в месяц. Такой прогноз озвучил заместитель руководителя департамента новостроек компании ТСН Недвижимость Кирилл Правдин.

За год количество небоскребов, относящихся к сегменту «комфорт» в российской столице выросло почти на 35%, подсчитали аналитики Метриум.

Несмотря на мрачные прогнозы ряда экспертов, спрос на «вторичку» в столичном регионе не просел даже на фоне роста ставок по ипотеке и ужесточение условий выдачи кредитов.

Нормативная стоимость жилой недвижимости в целом по стране в следующем году будет повышена. Министерством строительства и ЖКХ РФ подготовлен приказ, которым устанавливаются цены за 1 кв. м общей площади жилья для российских регионов и в целом по России на I полугодие 2024 г.

Средневзвешенная цена предложения на вторичном рынке в старых границах российской столицы за год выросла на 16,4 %, подсчитали аналитики компании Est-a-Tet. ПО их данным, в октябре показатель составил 510,1 тыс. руб./кв. м.

Разница в бюджете покупки первичного жилья и вторичных квартир достигла максимального уровня в нашей стране, считают в Центробанке. По словам руководителя Банка России Эльвиры Набиуллиной, ценовой разрыв сейчас составляет в среднем 42% в пользу строящегося жилья.