Спрос на покупку и аренду складов падает, а вот объёмы строительства бьют рекорды. Таковы основные выводы, которые можно сделать из аналитического отчета, опубликованного консалтинговой компанией Nikoliers.

В целом по стране по итогам 2025 года ожидается рекордный ввод складской недвижимости. По прогнозам аналитиков Nikoliers, сданы будут порядка 7,8 млн кв.м таких объектов, что в 1,7 обгоняет результат 2024 года.

В первом полугодии 2025 года рынок складской недвижимости Московского региона показал впечатляющие результаты. По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в эксплуатацию введено 513 тыс. кв.

По итогам I квартала 2025 года на рынке складской недвижимости Московского региона объем сделок аренды и продажи составил 324 тыс. кв. м, что на 24,5% меньше, чем за аналогичный период 2024 года. Такие данные приводят аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.

Повышение ключевой ставки ЦБ до 21% кардинально изменило структуру складского рынка Московского региона, создав новую экономическую реальность для девелоперов и арендаторов. К такому выводу пришли в ходе совместного исследования специалисты инвестиционно-консалтинговой компании Ricci и ГК Ориентир.

В 2025 году девелоперами складской недвижимости к вводу заявлено порядка 2,68 млн кв. м площадей в формате big box, что на 1 млн кв. м. может превысить показатель ввода за последние 10 лет.

В российской столице зафиксирован рост уровня вакансии на рынке складской недвижимости. По данным инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, по итогам I квартала 2025 года уровень вакансии составил порядка 1,6%, что привело к сохранению ставок на уровне конца 2024 года.

Level Group построит логистический комплекс класса А общей площадью 71 тыс. кв. м в деревне Терехово Троицкого административного округа Москвы. Новый проект Level box Терехово будет реализован в начале 2026 года. Он будет включать в себя два склада, а также административно-бытовой корпус.

По итогам первых трех кварталов 2024 года количество введенных в эксплуатацию качественных складских площадей в Москве и Подмосковье сократилось на 45% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года.

С начала года девелоперы заявили о начале строительства в Московской области около 700 тыс. кв. м спекулятивных складских комплексов.

Группа компаний Инград и оператор складской недвижимости Крафтер-Евразия подписали соглашение о строительстве логистического центра в Первомайском (Новая Москва). Ввод в эксплуатацию намечен на 2-й квартал 2026 года. Новый объект будет передан в собственность оператора.

За неполный 2023 год столичный рынок складской недвижимости уже побил несколько рекордов, говорят аналитики консалтинговой компании Nikoliers.

В I квартале 2022 года склады сохранили статус наиболее стабильного и устойчивого к внешним факторам сегмента рынка коммерческой недвижимости.

Складской сегмент остается наиболее популярным и привлекательным на рынке коммерческой недвижимости столичного региона. К такому выводу пришли аналитики компании Radius Group.

Активное развитие электронной коммерции и постепенное восстановление экономической активности в стране могут привести к глобальной нехватке свободных качественных складов. Такой прогноз озвучили эксперты рынка в ходе конференции «E-com _Summer. Летние тренды интернет-торговли».

Спрос на аренду складов по итогам первого квартала 2021 года в российской столице вырос на 44,03% по сравнению с результатами за аналогичный период прошлого года. Также рост был отмечен в первом квартале 2021 года по сравнению четвертым кварталом 2020 года на 36,52%.

В России отмечается оживление активности на рынке коммерческой недвижимости. Спрос на аренду таких объектов увеличился в среднем на 24% по сравнению с прошлым кварталом, интерес к покупке «коммерции» за тот же период увеличился на 5%. Такие данные приводят аналитики портала «Авито Недвижимость».

Пандемия дала данному сегменту рынка коммерческой недвижимости дополнительный импульс, считают аналитики компании JLL. Они рассказали о перспективах развития отрасли городской логистики.

В минувшем году спрос на складские объекты в Москве и Подмосковье побил все рекорды. Объем сделок по продаже и аренде в сегменте вырос за год почти на треть. Причем 36% всех сделок пришлось на компании, представляющие сектор «e-commerce».

Эксперты рынка недвижимости подвели итоги 2020 года. Сегмент складов в этом непростом году стал наиболее стабильным на рынке «нежилья». По данным экспертов компании Ориентир, несмотря на опасения и пессимистичные прогнозы, основные показатели мало изменились по сравнению с прогнозами на начало года.

В ТиНАО застройщики уделяют большое внимание не только строительству жилья, но и комплексному развитию территорий. По мнению столичных властей, такой подход очень важен как для удобства населения, так и для полноценного развития локации и мегаполиса в целом.

Именно виртуальные ритейлеры во многом обеспечивают работой и заказами склады в столичном регионе. На них приходится примерно половина спроса на все складские помещения в регионе, подсчитали аналитики компании JLL.

Посещаемость столичных торговых центров снизилась на 25% по сравнению со среднегодовым показателем за 2019 год.

По итогам I квартала 2020 года более половины сделок на рынке складов московского региона были совершены компаниями, работающими в сфере e-commerce. Как и в предыдущие кризисы, спрос со стороны пользователей сдвинулся от покупки площадей к их аренде.

Началось возведения нового производственно-складского комплекса в Щелково. Объект разместится на ул. Заводская.

Рынку складов московского региона в наступившем году потребуется больше складов, ставки аренды продолжат рост, а представители e-commerce останутся главными потребителями и драйверами качественного развития сегмента.

По итогам III квартала 2019 года в Московском регионе было введено порядка 355 тыс. кв. м складских помещений. По данным компании JLL, данный показатель стал максимальным за последние 3 года.

Почти 7 тыс. новых рабочих мест смогут создать представители бизнес-сообщества в Московской области после ввода коммерческих построек, возведенных в рамках разрешений на строительство, выданных за 4 месяца 2019 года.