Цена за 1 кв.м вторичного элитного жилья в Москве за год снизилась на 15% и в конце сентября составила чуть более 1 млн рублей, подсчитали аналитики компании Kalinka Group.

В рамках возведения четырех корпусов нового строительства в комплексе апартаментов класса de luxe Ильинка 3/8 проводится устройство монолитных железобетонных конструкций 1-го и 2-го этажей корпусов А и D соответственно. Проект реализовывает компания ИНТЕКО в Тверском районе Москвы.

Компания Пионер получила разрешение на строительство проекта OPUS, который включает клубный дом класса de luxe и бизнес-центр класса А. Объекты расположатся на границе района Замоскворечье, на набережной Москвы-реки. Пионер планирует завершить строительство зданий общей площадью 73,5 тыс. кв.

В клубном доме Noble активно идут внешние и внутренние работы. ЖК расположен в шаговой доступности от станций метро «Фили» и «Багратионовская», вблизи зеленых массивов Филёвского парка и Парка Победы.

На данный момент в российской столице в исторических особняках и усадьбах на продажу выставлены всего 74 элитных лота, посчитали аналитики Insolver и БЕСТ-Новострой. В том числе 35 помещений находятся в зданиях, которые считаются выявленными объектами культурного наследия.

Аналитики Sminex изучили наполнение находящихся в продаже 19 элитных домов, в которых до 45 квартир. Среди самых редких решений – вид из всех квартир на двор-сад, воркаут-зона, фонтаны, шумоизоляция стен и наличие концепции комьюнити.

В сегменте ЖК премиум - и deluxe класса, расположенных на первых береговых линиях, число лотов в продаже за год увеличилось на 80%. Несмотря на рост предложения, элитные проекты у воды остаются штучным продуктом.

На первичном рынке столицы усиливается дефицит высокобюджетных клубных комплексов, проектный объем которых составляет менее 200 лотов. В премиальном сегменте в продаже находится всего 13 таких проектов, в элитном – 14.

Порядка 13,5 млн рублей – такова средняя ставка аренды объектов недвижимости, входящих в ТОП – 100 самых дорогих квартир Москвы.

Всего на рынке в продаже сейчас 16 элитных проектов, в которых до 45 квартир. Своей территории нет у 38%, или 6 из них. У трёх домов двор занимает от 50 до 300 кв. м, у четырех — от 300 до 1 000 м. Лишь в трёх проектах площадь благоустройства превышает 1 000 кв. м, подсчитали аналитики Sminex.