Сейчас в стадии строительства у Sminex 14 проектов общей площадью 1,2 млн кв. м. Это элитные и премиальные дома в центре Москвы, а также жилые кварталы, вошедшие в портфель компании после покупки Ingrad.

Девелопер Ingrad (приобретён Sminex в 2024 году) получил разрешение на ввод в эксплуатацию ещё трёх домов в жилом квартале Новое Пушкино на северо-востоке Московской области.

Каждый корпус элитного квартала Тишинский бульвар имеет оригинальную архитектуру и цветовое решение.

В III квартале 2024 года на рынке новостроек Москвы стартовали открытые продажи в 12 проектах. Общие черты большинства этих новинок – стартовые цены без дисконта относительно рынка, квартальная застройка, развитая инфраструктура. Средняя цена 1 кв. м в новых ЖК составляет порядка 1,1 млн рублей.

Sminex завершил строительство развивающей детской площадки дома Достижение. Её концептуальное решение признано лучшим в рамках I Всероссийской премии по развитию игровой среды. Пространство интегрировано в необычный рельеф территории дома с перепадом высот до 8 метров.

На рынке недвижимости Москвы произошло значимое событие компании Sminex и Инград объявили о заключении сделки, которая открывает новые перспективы для обеих сторон и обещает значительные изменения в сфере девелопмента.

Пространства для маленьких жителей домов «Достижение» и West Garden признаны лучшими в рамках I Всероссийской премии по развитию игровой среды. Sminex стал единственным девелопером, который получил сразу две награды в конкурсе, проведённом при поддержке Минстроя РФ.

За июнь – август текущего года стартовали продажи в 8 новых комплексах, строящихся в старых границах Москвы. По данным аналитической платформы bnMAP.pro и компании Touch рынок пополнился проектами разных ценовых сегментов: от комфорт-класса до элитного.

Компания Sminex инвестировала эту сумму в создание внешнего облика дома, который строит рядом с районом Останкино. Фасад здания самый протяжённый в стиле ар-деко в Москве. Его длина составляет 250 метров.

Девелопер начал высаживать растения в ландшафтном дворе-парке дома, строящегося в районе Останкина. Всего здесь предусмотрено 59 лиственных и 35 хвойных деревьев, более 4000 кустарников и 1220 кв. м цветников.

Планировки квартир с кабинетами представлены в 35% строящихся в столице проектов. Причем, в основном это комплексы бизнес-, премиум-, элитного и делюкс-классов, рассказали аналитики компании Метриум.

Бывший дом Товарищества фабрики П. Т. Фирсова 1890-х годов расположен на первой линии элитного квартала «Тишинский бульвар». Девелопер сохранит исторические фасады строения, имеющие художественно-архитектурную ценность.

Спрос на новостройки делюкс-класса в Москве растет, однако их предложение остается сравнительно ограниченным с учетом заметного количества старых проектов, где застройщики продают остатки предложения.

В I квартале 2024 года в столичных премиальных и элитных новостройках было реализовано примерно 105,3 тыс. кв. м, подсчитали аналитики компании Метриум. Это на 130,4% больше, чем в январе-марте 2023 года.

Девелопер Sminex реставрирует кирпичную кладку наружных стен здания, построенного в 1915 году по проекту архитектора Отто фон Дессина. Завершить фасадные работы планируется в декабре этого года.

Благоустройство и наполнение 53 жилых премиальных проектов, построенных в столице за последние 10 лет, изучили специалисты девелоперской компании Sminex. Оказалось, что прямым доступом к набережной обладают жители лишь пяти из этих комплексов.

Тихий зелёный элитный квартал Тишинский бульвар с собственным прогулочным бульваром в приватном дворе-парке площадью 2,1 гектара находится в районе исторической Тишинки. Sminex начал строительство первых 11 корпусов, в которых предусмотрено 338 комфортных квартир площадью от 45 до 243 кв. м.

Сейчас в Москве продаются 17 строящихся деловых центров. TWIST от компании Sminex — единственный, в фасадах которого используется моллированное — изогнутое — панорамное остекление. Оно придаёт футуристичности и заметности облику здания, который дополняется эффектной вечерней подсветкой.

В районе исторической Тишинки начали строить тихий зелёный элитный квартал Тишинский бульвар с собственным прогулочным бульваром. Архитектурный ансамбль состоит из 14 корпусов общей площадью 126 тыс. кв. м. Разрешение получено для одиннадцати из них — высотой от 3 до 14 этажей.

Девелопер приступил к возведению нового архитектурного ансамбля в престижной локации. На его территории появятся 11 домов, самый большой в элитном сегменте витражный двор-парк — 3,1 гектара и насыщенная инфраструктура по стандартам Sminex. Строительство первых четырёх домов площадью 54 000 кв.

Девелопер установит 5000 панорамных окон из уникальных модульных конструкций Schüco и Reynaers высотой 3,7 метра и премиального стекла, которые подарят жителям захватывающие виды на Москва-Сити, сталинские высотки, Дом Правительства, центр города или тихий просторный двор-парк.

Согласно исследованию агентства Ашихмин и партнёры и девелопера Sminex, в престижном районе Чистых прудов образовался дефицит пентхаусов. За последние пять лет здесь стартовали продажи в четырёх новых домах, и сегодня выбор составляет 207 квартир.

В 2023 году в Пресненском районе Москвы на первичном рынке клиенты приобрели 30 650 кв. м премиальной жилой недвижимости. Наибольшая доля продаж пришлась на квартал LIFE TIME от девелопера Sminex — 29% или 8 830 кв. метров.

На участке площадью 4,5 гектара девелопер возведёт элитный квартал, в котором сойдутся историческая и современная застройка. Он расположится в собственном дворе-парке. Общая площадь домов составит 125 тыс. кв.

На рынке новостроек Москвы насчитывается порядка 20 проектов реконструкции и реставрации исторических зданий, которые неизменно пользуются спросом у покупателей, ценящих уникальность, комфорт и престиж.

На столичном рынке элитного первичного жилья реализуется 30 проектов реконструкции. Возраст модернизируемых объектов достигает 4 веков. Доля таких комплексов на московском рынке «элитки» составляет 43,5%, подсчитали эксперты компаний Метриум и Петростиль Инвест.

Наиболее дорогие лоты Москвы представлены пентхаусами, расположенными в элитных жилых комплексах в ЦАО. Так, самый высокобюджетный лот на вторичном рынке жилья стоит более 3 млрд рублей, рассказали в Whitewill.

В доме Достижение приступили к созданию самого большого детского пространства в премиальном классе недвижимости Москвы. Оно состоит из игровой комнаты 250 кв. м и развивающей площадки 910 кв. м в ландшафтном дворе-парке площадью 1,7 гектара.

Девелоперы анонсировали старт продаж в 6 из 66 ожидаемых проектов. Три из них — дома с квартирами, два — с апартаментами и один элитный квартал Тишинский бульвар от компании Sminex. Это самый крупный из элитных проектов, заявленных на I квартал 2024 года. Его общая площадь — 126 тыс. кв.

Девелоперы в 2023 году ввели в эксплуатацию в Москве 10 премиальных домов общей площадью 711 тыс. кв. м. Единственным домом такого класса на Соколе, построенным в прошлом году, стал Врубеля 4.