Аналитики системы bnMAP.pro изучили сделки с новостройками в Московском регионе за январь — июнь 2026 года и определили, какие форматы площадей наиболее востребованы у покупателей. Исследование охватило «Старую» Москву, Новую Москву и Московскую область.

Количество просторных семейных квартир (4+ комнат) в текущей экспозиции комфорт-класса ТиНАО не дотягивает до 250, подсчитали в компании PLUS Development. Студий тоже немного: в пределах 940 лотов.

Почти четверть ипотечных сделок со вторичным жильем приходится на дома не старше 10 лет. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Домклик.

На первичном рынке Московской области заметно меняется структура предложения: сильнее всего просела экспозиция квартир с предчистовой отделкой. По данным ГК ФСК, за год количество лотов с white box уменьшилось на 46,1% — с 9100 до 4900 единиц.

На первичном рынке жилья Москвы зафиксирована позитивная динамика по уровню распроданности — показатель вырос во всех классах, кроме премиум, следует из исследования сервиса bnMap.pro.

На рынке первичного жилья Москвы зафиксирован заметный перекос в структуре предложения. По данным агентства Бест Новострой, к 1 июля объём лотов с отделкой сократился на 24% — до 7,1 тысячи квартир, а их доля в общем объёме упала на 2 процентных пункта и составила 14%.

На первичном рынке «старой» Москвы заметно меняется структура предложения: бизнес класс вышел на первое место по объёму студий в продаже, опередив массовый сегмент.

На первичном рынке «старой» Москвы стремительно тает пул доступных новостроек. За год число комплексов со средним бюджетом покупки до 20 млн рублей сократилось на 63 % — со 103 до 38 проектов. Суммарный объём лотов в таких ЖК упал ещё заметнее — на 59 % (с 17,6 тыс. до 7,2 тыс. единиц).

На рынке первичного жилья в старых границах столицы заметно уменьшается предложение квартир площадью до 40 квадратных метров. К такому выводу пришли аналитики компании Метриум, изучив динамику спроса и предложения в комфорт-, бизнес- и премиум-классах.

Рынок новостроек Московской области столкнулся с заметным сокращением предложения доступного жилья. Как выяснили аналитики девелоперской компании Ферро Строй, за последний год число квартир стоимостью до 5 млн рублей в Подмосковье уменьшилось в 3,7 раза — с 3 855 до 1 035 лотов.

Примерно каждая третья сделка, заключенная на столичном рынке первичного жилья за первые 4 месяца 2026 года, была оформлена на этапе строительства нижних этажей. Еще чуть более четверти – вообще на этапе котлована. Об этом свидетельствуют данные аналитики специалистов компании Метриум.

На первичном рынке «старой» Москвы студии стали главным драйвером роста цен: за последний год средняя стоимость квадратного метра в них увеличилась на 22,9%, до 623,4 тыс. рублей, подсчитали аналитики ГК Основа.

Первичный рынок Новой Москвы весной 2026 года остаётся привлекательным для покупателей столичного жилья, в частности, для семей со средним достатком. Однако на массовом первичном рынке локации почти не представлены крупногабаритные квартиры: застройщики делают ставку на компактные лоты.

В апреле 2026 года доля многокомнатных квартир (4+ комнат) в экспозиции бизнес класса «старой» Москвы составляет всего 4,5 %, подсчитали аналитики компании Plus Development. Причем такая ситуация сохраняется уже на протяжении года, а спрос на подобные просторные лоты невысокий, но стабильный.

За последние 3 года на рынке недвижимости Москвы произошли заметные изменения в предпочтениях покупателей.

Эксперты столичного рынка «первички» выявили округ Москвы с самыми компактными квартирами в новостройках. Небольшие лоты пользуются высоким спросом у покупателей из-за сравнительно доступного бюджета. Аналитики платформы bnMAP.pro рассказали, где искать самые скромные по площади лоты.

Спрос на квартиры с полной отделкой в столичных ЖК бизнес класса остаётся стабильным, однако их доля в общем объёме предложения не превышает 14 %.

На столичном рынке строящегося жилья растет тренд на отказ от покупки жилья с ремонтом от застройщика. Аналитики НДВ Супермаркет Недвижимости совместно с MR Analytics провели масштабное исследование и представили данные о трансформации рынка.

Практически каждая четвертая сделка с первичной недвижимостью в ТиНАО приходится на покупателей в возрасте до 30 лет. К такому выводу пришли специалисты компании Plus Development, проанализировав структуру продаж в своем ЖК, который в октябре лидировал по числу сделок на присоединенных территориях.

Жилье на каких этапах строительства наиболее привлекательно для покупки у россиян? Ответ на этот вопрос дает исследование, проведенное аналитиками сервиса Домклик.

В столичных новостройках сокращается выбор жилья с балконами и лоджиями. К такому выводу пришли специалисты ИНКОМ-Недвижимость, проанализировав изменения в структуре предложения с осени 2020 года.

Новостройки в Новой Москве последние годы были, буквально, спасением для тех, кто хотел приобрести жилье с московской пропиской с помощью льготной ипотеки и по приемлемой цене. Однако, уже и в ТиНАО большинство квартир не укладываются в ценовой лимит, прописанный в программе «Семейная ипотека».

В столице зафиксирован минимальный объем предложения в проектах на этапе начала строительства, начиная с октября 2023 года. По подсчетам экспертов рынка, за последний год количество квартир в новостройках на старте в старых границах города сократилось на 41%.

На отечественном рынке первичного жилья настоящим дефицитом становятся квартиры с отделкой. По данным аналитиков премии Urban, за трехлетний период (2022-2025 гг.) количество таких лотов существенно сократилось. А вот лидирующие позиции начали занимать объекты «в бетоне» или смешанный формат.

Панорамные виды из окон, традиционно, повышают стоимость жилья. Вид на водоемы – одна из таких «дорогих» опций. Аналитики Домклик провели исследование рынка вторичных квартир в крупнейших городах России и выяснили, сколько к цене лота добавляет подобное преимущество.

На рынке новостроек «старой» Москвы продолжает сокращаться выбор, так называемого, временного жилья – компактных квартир-студий. По подсчетам специалистов компании Plus Development, в сентябре 2025 года на долю таких лотов приходится менее 13% всей экспозиции.

Спрос на недвижимость, строящуюся в российской столице, сохраниться на стабильно высоком уровне, а вот выбор первичного жилья будет сокращаться. Причем некоторые лоты и опции в новостройках вообще могут стать дефицитным товаром к 2027 году. Такой прогноз дают аналитики компании Plus Development.

Доля квартир с двумя и более комнатами на первичном рынке бизнес-класса «старой» Москвы составляет 49,1%, подсчитали аналитики девелоперской компании STONE. За прошедшие 3 года показатель сократился на 14 процентных пунктов.

Спрос на московскую «вторичку» в августе вырос примерно на 15% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года, рассказали специалисты ИНКОМ-Недвижимость.

Средняя высота потолков в жилых помещениях, выставленных на продажу на первичном рынке Москвы, за последние пару лет выросла почти на 3 см. К такому выводу пришли специалисты девелоперской компании STONE. Правда, в зависимости от сегмента проекта, потолки поднимались по-разному.